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AIM Academy- Huntsville (Meridianville), AL 1.79 Acre Site Off US Highway 231/ 431

Especializados 925 m² En venta Meridianville, AL 35759 4.277.340 € (4.626 €/m²) Tasa de capitalización 7 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Los dos propietarios de AIM Academy tienen una experiencia combinada de 40 años en la apertura y el crecimiento de operaciones de cuidado infantil
Este arrendamiento estará garantizado tanto por los principios de la empresa como por el crecimiento futuro de su empresa
Arrendamiento Absolute Triple Net (NNN) para una nueva construcción de 2023 con más de 14 años restantes y sin responsabilidades del propietario

Uno de ellos es el ex director ejecutivo de uno de los proveedores de cuidado infantil más grandes del país
Meridianville es un suburbio del norte de Huntsville, Alabama, que está a solo 25 minutos en coche del aeropuerto internacional de Huntsville
Las escuelas primarias cercanas en un radio de 5 millas incluyen: Hazel Green, Lynn Fanning, Rolling Hills, Montview, James I.

RESUMEN EJECUTIVO

Sands Investment Group se complace en presentar exclusivamente a la venta la Academia AIM de 9.952 pies cuadrados ubicada en 11461 US Highway 231 en Meridianville, Alabama. Este acuerdo incluye un contrato de arrendamiento absoluto con triple red (NNN) para una nueva construcción en 2023 con más de 14 años restantes y sin responsabilidades del propietario, lo que garantiza una inversión segura.
*El tipo de permuta indicativo al 14 de agosto de 2024 sería del 6,10%, con un plazo de 5 años y una amortización de 25 años. El coste de la compra a la baja sería de aproximadamente 1.405 USD por punto básico, con un importe de préstamo de 3.150.000 USD (el 70% del precio de compra). ¿La tasa
y las recompras están sujetas a cambios en función de las fluctuaciones del mercado. *

Autor: Andrew Ackerman - Lic. AL #1089690

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.277.340 €	Clase de edificio	B
Precio por m²	4.626 €	Tamaño de la parcela	0,72 ha
Tipo de venta	Inversión	Tamaño del edificio	925 m²
Tasa de capitalización	7 %	N.º de plantas	1
Tipo de inmueble	Especializados	Año de construcción	2023
Subtipo de inmueble	Colegio Otro uso - Garaje para parking Otro uso - Parking Otro uso - Vertederos

Precio	4.277.340 €
Precio por m²	4.626 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	7 %
Tipo de inmueble	Especializados
Subtipo de inmueble	Colegio Otro uso - Garaje para parking Otro uso - Parking Otro uso - Vertederos
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,72 ha
Tamaño del edificio	925 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	2023