1785 SW 13th St
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1785 SW 13th St
Edificio residencial 12 unidades 3.184.242 € (265.353 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,47 % Miami, FL 33145
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Amplias renovaciones realizadas en los últimos 12 meses
- Certificación de 40 años realizada en 2018
- Tasa de vacantes extremadamente baja
- Techo reemplazado en 2021
- Ubicación privilegiada, a pocas cuadras de la calle ocho, las carreteras y justo al oeste de Brickell
- VENDEDORES MOTIVADOS
RESUMEN EJECUTIVO
Presentamos **1785 SW 13th St**, una lucrativa oportunidad de inversión en el corazón de la vibrante Pequeña Habana, Miami. Este edificio de 12 unidades cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, además de una amplia sala de estar, comedor y cocina con techos de doble altura. El edificio ha sido objeto de importantes renovaciones, que incluyen la actualización de las tuberías y los sistemas eléctricos, la instalación de un nuevo techo en 2021 y nuevas unidades de aire acondicionado montadas en la pared. La recertificación de 40 años se completó con éxito en 2018. Se trata de una inversión llave en mano para quienes se muestran reacios a realizar proyectos de capital masivos.
La ubicación es en sí misma un increíble servicio urbano, ya que se encuentra a solo unas cuadras de la famosa Calle Ocho. Gracias a su accesibilidad y conectividad con Brickell, el centro de la ciudad, el Distrito de Salud y la autopista 836 que lleva a Miami Beach, todo ello a pocos pasos de distancia a pie o en automóvil para los residentes que se sumergirán en la vibrante cultura de la zona. La Pequeña Habana ha sido el hogar de magnates, aventureros, artistas, escritores e inversores que se han dado cuenta de que este es el corazón de la ciudad.
Invertir en esta área presenta una oportunidad extraordinaria para capitalizar el notable aumento del crecimiento y el desarrollo que se está produciendo en la región. Póngase en contacto con nosotros ahora para explorar más a fondo esta extraordinaria propiedad y descubrir el potencial que tiene para usted.
TRAE TODAS LAS OFERTAS.
La ubicación es en sí misma un increíble servicio urbano, ya que se encuentra a solo unas cuadras de la famosa Calle Ocho. Gracias a su accesibilidad y conectividad con Brickell, el centro de la ciudad, el Distrito de Salud y la autopista 836 que lleva a Miami Beach, todo ello a pocos pasos de distancia a pie o en automóvil para los residentes que se sumergirán en la vibrante cultura de la zona. La Pequeña Habana ha sido el hogar de magnates, aventureros, artistas, escritores e inversores que se han dado cuenta de que este es el corazón de la ciudad.
Invertir en esta área presenta una oportunidad extraordinaria para capitalizar el notable aumento del crecimiento y el desarrollo que se está produciendo en la región. Póngase en contacto con nosotros ahora para explorar más a fondo esta extraordinaria propiedad y descubrir el potencial que tiene para usted.
TRAE TODAS LAS OFERTAS.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
242.550 €
|
293,38 €
|
| Otros ingresos |
-
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| Pérdida de vacío |
-
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-
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| Ingresos brutos efectivos |
242.550 €
|
293,38 €
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| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
67.843 €
|
82,06 €
|
| Ingresos netos de explotación |
174.708 €
|
211,32 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 242.550 € |
| Anual por m² | 293,38 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 242.550 € |
| Anual por m² | 293,38 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 67.843 € |
| Anual por m² | 82,06 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 174.708 € |
| Anual por m² | 211,32 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.184.242 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 265.353 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 827 m² |
| Tasa de capitalización | 5,47 % | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 12 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1928 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 3.184.242 € |
| Precio por unidad | 265.353 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,47 % |
| N.º de unidades | 12 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 827 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1928 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 1.735 € | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 01-4110-064-0480 | Evaluación de las mejoras | 449.643 € |
| Evaluación del terreno | 900.095 € | Evaluación total | 1.349.738 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
01-4110-064-0480
Evaluación del terreno
900.095 €
Evaluación de las mejoras
449.643 €
Evaluación total
1.349.738 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | T3-R-SUBURBAN ZONE (T3-R) |
| T3-R-SUBURBAN ZONE (T3-R) |
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