17848 and 17858 Foothill Blvd

Según el sitio web de la ciudad del 12 de julio de 2024: «Fontana es una ciudad moderna que ofrece a sus residentes y visitantes una gran cantidad de actividades comunitarias, una economía local próspera y un acceso central a los principales centros de negocios... En 2014, Business Insider nombró a Fontana entre las 20 ciudades más seguras del país y, en 2017, Fontana fue nombrada la segunda ciudad más sólida desde el punto de vista financiero por el Fiscal Times. En 2018, RentCafe nombró a Fontana la ciudad más próspera de California y la cuarta más próspera de los Estados Unidos». Se recomienda a los compradores que hagan su propia investigación, no solo en el sitio web de la ciudad.

Ambas parcelas pertenecen a la zonificación R5.

Según lo que el vendedor recuerda de una encuesta antigua que ya no tiene en su poder, el total de pies cuadrados combinados de las dos parcelas es de 217.000 pies cuadrados, lo que equivale a 4,98 acres. El vendedor y su agente Keller Williams Real Estate Glendale y agente inmobiliario no garantizan esta información y dan instrucciones al comprador para que realice su propia inspección para verificarla.
Según el código municipal vigente al 12 de julio de 2024, para la zonificación R5 se podrían construir un mínimo de 39,1 unidades residenciales por acre y un máximo de 50 unidades residenciales por acre. Además, también puede construir hasta un 25% de las unidades aprobadas por la ciudad como unidades residenciales accesorias, siempre que cumpla con todos los códigos y requisitos municipales de cada ciudad, lo que podría representar menos del 25% del total de unidades. También puedes construir más unidades si aplicas una bonificación por densidad urbana y debes dedicar un determinado porcentaje del total de unidades a inquilinos con ingresos muy bajos. El comprador debe ponerse en contacto con la ciudad para saber cuál es ese porcentaje para averiguar cuál es el alquiler máximo permitido para esos inquilinos e investigar todos los requisitos de la ciudad para utilizar la bonificación por densidad y todos los requisitos municipales para las unidades de vivienda accesorias.

El documento de datos preliminares y conceptuales adjunto sobre el plan ha sido elaborado por un arquitecto contratado por un promotor inmobiliario interesado en comprar esta propiedad. El vendedor y su agente Keller Williams Real Estate Services Glendale y su agente inmobiliario no garantizan este plano conceptual ni los datos de la hoja de documentos relacionados con este plan conceptual, y ordenan al comprador y/o a sus asesores y consultores que contraten a su propio arquitecto para verificar cualquier error o inexactitud en relación con el plan conceptual y el documento de datos relacionado con el plan.

Ambas parcelas se encuentran por encima o hacia el norte de Foothill Blvd, lo que hace que sea menos costoso construir apartamentos debido a los requisitos de la ciudad en relación con los problemas de drenaje.

Ambas parcelas están niveladas, una parcela está vallada y sobre ella se construyó un antiguo motel que fue demolido y se pueden ver partes de sus cimientos. Hay varios planes comerciales, industriales y residenciales presentados a la ciudad.

La comisión inmobiliaria al agente del comprador es del 3% del precio de compra.

El 14951 Foothill Blvd Fontana es un edificio de apartamentos más nuevo llamado Levante Apartment Homes. El 1 de febrero de 2022 pedían el alquiler por comunicación verbal con el administrador de la propiedad era de 2100 libras esterlinas para una habitación y 2825 para 2 habitaciones. El comprador debe verificar esta información actualmente.

Se han propuesto y presentado a la ciudad los planos del 14817 de Foothill Blvd. Fontana para 344 unidades de la zona R5
En el número 15976 de Foothill Blvd Fontana se proponen y se presentan planos a la ciudad para 406 unidades, divididas en la zona R5
En los años 17759 y 17797 de Foothill Blvd Fontana, propusieron y presentaron a la ciudad planes para construir 201 unidades residenciales y 15 edificios multifamiliares.