1771 T St NW

Oportunidad de inversión: 1771 y 1769 T Street NW, Washington, D.C.
Deben comprarse juntos ya que están contiguos
Ahora disponibles juntas, 1771 y 1769 T Street NW ofrecen una oportunidad de inversión poco común y lucrativa en una de las ciudades de Washington, D.C. Los barrios más atractivos. Estos dos edificios clásicos de ladrillo cuentan con un espacio habitable versátil combinado de 5,434 pies cuadrados, lo que proporciona una combinación de unidades generadoras de ingresos con un potencial significativo de reconfiguración creativa.
Las propiedades incluyen un espacioso ático de 3 dormitorios que colinda con ambos edificios, lo que permite una variedad de posibilidades, ya sea para obtener ingresos de alquiler de alto nivel o para futuras remodelaciones. Los diversos diseños de los edificios incluyen:
Unidad y alquileres del 1771 T St. NW
SEGUNDA HABITACIÓN, 2 BAÑOS, 3500 DÓLARES
1 CAMA Y 1 BAÑO. 3000 DÓLARES
Estudio 1:1500$
Estudio 2:1500$
2 espacios de estacionamiento a 300 dólares cada uno

Descubra una oportunidad de inversión excepcional en 1771 y 1776 T St NW, una propiedad de varias unidades bien ubicada en uno de los barrios más codiciados de Washington: DuPont Circle. Ubicada a solo unos pasos de tiendas modernas, restaurantes de primera categoría y la animada vida urbana, esta ubicación tan atractiva ofrece una fuerte demanda de alquileres y un potencial de revalorización a largo plazo.
Esta propiedad, que actualmente genera unos impresionantes 276.000 dólares en ingresos anuales por alquiler (incluidos los ingresos por estacionamiento), es una inversión llave en mano con solo dos vacantes, lo que permite un flujo de caja inmediato. Los ingresos se incrementan aún más con cuatro espacios de estacionamiento exclusivos, cada uno de los cuales se alquila por 300 dólares al mes, lo que proporciona 1200 dólares adicionales mensuales al flujo de ingresos.
Para aquellos que buscan maximizar el valor, exploren la posibilidad de convertir esta propiedad en una lujosa casa unifamiliar adosada, donde propiedades comparables tienen precios que comienzan en el rango de más de 4 millones de dólares. Tanto si es un inversor que busca ingresos estables por alquiler como si es un promotor inmobiliario que prevé una transformación residencial de alto nivel, esta propiedad presenta una oportunidad inigualable en una ubicación privilegiada.
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