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JUNO BEACH WATERFRONT- POST AUCTION 1768 Tudor Rd

Especializados 297 m² En venta North Palm Beach, FL 33408 908.143 € (3.054,74 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Indique el precio de esta casa frente al mar reconstruida a medida, ahora una casa nueva, terminada en 2017, garantías incluidas
  • Diseño ecológico con certificación LEED, piscina climatizada con energía solar, cable Cat 5 en todas partes, aislamiento Icynene con ático refrigerado
  • Todas las puertas y ventanas contra huracanes cuentan con protección UV, muchas puertas corredizas con bolsillos para transportar una parte del aire oceánico con ventilación cruzada
  • Cocina profesional Bertazonni, baños de piedra natural, suelos de roble europeo de 7,5 pulgadas, iluminación totalmente LED
  • Esta casa fue reconstruida como una fortaleza con refuerzos de acero personalizados con una habitación segura incluida y lista para un segundo piso si lo desea.

RESUMEN EJECUTIVO

Precio de lista certificado por el proceso de precios públicos: 985.773 USD CON TÉRMINOS Y CONDICIONES ACEPTABLES PARA EL VENDEDOR.
Esta casa estuvo abierta a licitaciones públicas y opiniones sobre precios durante 20 días, del 21 de mayo al 10 de junio. Se recibieron 20 ofertas y 59 opiniones escritas valorables (tanto del público como del sector inmobiliario, hipotecario o tasador). Ninguna de las 20 ofertas presentadas llegó a la opinión pública sobre el valor. El vendedor ha dado instrucciones a «Public Pricing» para que publique esta vivienda en Public Opinion of Value.
Ahora es una CASA NUEVA, terminada en 2017. El término «paraíso» generalmente se agota con respecto y describe la mayoría de las casas en el sur de Florida. Sin embargo, esta brillante utopía recién construida no solo llama la atención por su belleza exterior, sino también por todos los elementos intangibles asociados a ella. Ubicado en el encantador y tranquilo vecindario, un oasis frente al mar de JUNO ISLES. Casa frente al mar reconstruida a medida, estructura construida en 1963 totalmente reconstruida (reducida a unas pocas paredes). Cocina profesional Bertazonni, baños de piedra natural, pisos de roble europeo de 7.5 pulgadas, iluminación LED, diseño ecológico con certificación LEED, piscina climatizada con energía solar, cable de categoría 5 en todas partes, aislamiento Icynene y ático refrigerado. Esta casa fue reconstruida como una fortaleza con refuerzos de acero personalizados, con una habitación segura incluida y lista para un segundo piso si se desea. Todas las puertas y ventanas afectadas por huracanes cuentan con protección UV (80 000 dólares) y muchas de ellas tienen puertas corredizas con bolsillos para que puedas respirar el aire del océano con ventilación cruzada. El término «paraíso» suele agotarse en la mayoría de los hogares del sur de Florida. Sin embargo, esta brillante utopía recién construida no solo llama la atención por su belleza exterior, sino también por todos los elementos intangibles asociados a ella. Ubicada en el encantador y tranquilo vecindario de Juno Isles, esta casa está orientada al noroeste con un patio trasero orientado al SE, donde el Océano Atlántico proporciona una brisa marina constante y refrescante desde menos de 1 milla de distancia. Ubicación privilegiada para los «amantes de los perros» con una playa privada de 2 ½ millas donde los perros pueden correr libremente en un radio de 10 minutos en automóvil. Aunque la verdad es que es probable que pases la mayor parte del tiempo en el patio, donde podrás contemplar tu piscina climatizada o alimentada por energía solar mientras los niños y los cachorros juegan al lado de tu amplio césped rodeado por una valla de privacidad.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2018)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 115.265 € 387,72 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 115.265 € 387,72 €
Impuestos 6.264 € 21,07 €
Gastos de explotación 22.292 € 74,99 €
Gastos totales 28.557 € 96,06 €
Ingresos netos de explotación 86.708 € 291,66 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2018)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 115.265 €
Anual por m² 387,72 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 115.265 €
Anual por m² 387,72 €
Impuestos
Anual 6.264 €
Anual por m² 21,07 €
Gastos de explotación
Anual 22.292 €
Anual por m² 74,99 €
Gastos totales
Anual 28.557 €
Anual por m² 96,06 €
Ingresos netos de explotación
Anual 86.708 €
Anual por m² 291,66 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 908.143 €
Precio por m² 3.054,74 €
Tipo de venta Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble Especializados
Subtipo de inmueble Inmueble residencial de inversión
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,1 ha
Tamaño del edificio 297 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1964/2017

AMENITIES

  • Frente al mar

ACERCA DE 1768 TUDOR RD , NORTH PALM BEACH, FL 33408

Bienvenido a este refugio de lujo único en su clase. Nuevo refugio frente al mar. 3200 pies cuadrados de lujosas comodidades en un entorno de spa de 3 dormitorios y 3 baños ubicado en uno de los lugares más buscados del sureste de Florida. Practica remo, kayak o pesca desde tu patio trasero privado cercado o simplemente relájate junto a la piscina. Si lo prefieres, disfruta de un corto paseo hasta la playa o alrededor del hermoso Lago Pelican. Esta nueva casa cuenta con una cocina gourmet tipo Bertazzoni, un plano de planta abierto para el entretenimiento o un espacio privado para que tres parejas se relajen. La casa está amueblada con muebles Schuitema hechos a medida en Holanda. La ecléctica convergencia de los electrodomésticos más nuevos de la actualidad, el diseño moderno con molduras artesanales de principios de siglo y los muebles art decó de la década de 1920 crean un ambiente cómodo y lujoso perfecto para relajarse, entretenerse o simplemente disfrutar de la vida en el agua con la familia. La casa está diseñada en torno a una cocina comercial gourmet con estufa de gas Bertazonni, hornos dobles, nevera, congelador y lavavajillas. La isla de 48 pies cuadrados tiene capacidad para seis personas para un ambiente de bar o una conversación mientras el chef crea sus comidas gourmet. La cocina tiene vistas al agua a través de paredes de vidrio o, al abrir las 12 puertas corredizas de vidrio con compartimentos, se abre el exterior hacia adentro, para darle un toque de isla tropical cuando se come junto a la piscina. Más allá de la isla hay una espectacular mesa de comedor hecha a medida en madera de rosa con capacidad para 8 personas y con vistas relajantes al mar. Las salas de estar y familiares independientes ofrecen una enorme área abierta para entretener a un gran número de personas o dos áreas separadas y privadas para alejarse de los niños. Vea una película en la pantalla de 65 pulgadas de la sala de estar y mire el partido al mismo tiempo con vistas al agua o disfrute de una conversación con un adulto en la zona de la piscina, elegantemente iluminada. La suite del dormitorio principal ofrece vistas a la piscina o al agua a través de cuatro correderas con bolsillos para continuar con la sensación de estar al aire libre. La bañera tipo spa ofrece una doble ducha de efecto lluvia con chorros y una bañera de relajación profunda rodeada de pizarra natural. Al abrir las puertas corredizas con bolsillos, se respira una vez más la sensación de un santuario privado al aire libre en el que reponer fuerzas tras un largo día de pesca o paseo en barco. El segundo dormitorio principal, también con baño privado, se abre a la vista del agua a través de dos puertas francesas y tiene una acogedora ducha con cabezal de lluvia y chorros. La tercera habitación con literas es un lugar ideal para los niños o para otra pareja, ya que cuenta con baño privado en un entorno similar a una sauna, rodeado de madera y piedras de río. Si alguna vez decides salir de casa, cosa que no puedes hacer, hay un gran parque infantil a pocos pasos de distancia y acceso a una de las playas más recomendadas de toda Florida. Disfrute de los senderos, el senderismo o la pesca desde el famoso muelle de Juno. Los restaurantes internacionales de primer nivel, las tiendas, el golf, la pesca y el buceo son fácilmente accesibles en solo una o dos millas.

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación RI (Residencial)
RI (Residencial)
  • ID del anuncio: 16873680

  • Fecha en el mercado: 10/08/2019

  • Última actualización:

  • Dirección: 1768 Tudor Rd, North Palm Beach, FL 33408

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