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Jewel-Osco | Naperville IL 1767 W Ogden Ave

Local 6.046 m² En venta Naperville, IL 60540 13.399.050 € (2.216,03 €/m²) Tasa de capitalización 5,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

ARRENDAMIENTO ABSOLUTO DE TRIPLE NETO (NNN) A LARGO PLAZO: Sin obligaciones del propietario, con 13 años restantes del plazo base
UBICACIÓN MUY DESEABLE: Suburbio de Chicago densamente poblado y próspero, más de 543,000 residentes a 5 millas del sitio en cuestión

FUERTE ARRENDAMIENTO NACIONAL: Jewel-Osco, la tienda de abarrotes más popular de Illinois, es una subsidiaria de propiedad absoluta de Albertsons, con más de 2200 ubicaciones
RELACIÓN ENTRE ALQUILER Y VENTA EXTREMADAMENTE BAJA: La ubicación tiene ventas en la tienda increíblemente sólidas, llame a un agente para obtener más información

RESUMEN EJECUTIVO

Esta oportunidad de arrendamiento neto pasivo ofrece a un comprador calificado la oportunidad de invertir en un inquilino líder a nivel nacional, con un arrendamiento neto absoluto a largo plazo en un vecindario muy atractivo de Chicago. Esta sucursal tiene ventas en tiendas increíblemente sólidas y una relación entre alquiler y venta extremadamente baja. ¡Llame a un agente para obtener más información!
JEWEL-OSCO
Jewel-Osco es la cadena de supermercados líder de Illinois, con 189 ubicaciones, principalmente en la MSA de Chicago y ubicaciones adicionales en Iowa e Indiana. Jewel-Osco mantiene el dominio del mercado en la MSA de Chicago y lidera las tiendas de abarrotes locales con la mayor cuota de mercado. Jewel opera como filial de Albertsons (NYSE:ACI) desde 1999.
NAPERVILLE, ILLINOIS
Ubicado en el Área Estadística Metropolitana (MSA) de Chicago, Naperville combina el encanto de una comunidad muy unida con la energía dinámica de una importante región metropolitana. Como uno de los suburbios más grandes de Chicago, Naperville se beneficia de un fácil acceso a oportunidades comerciales de primer nivel, una fuerza laboral altamente calificada y la riqueza cultural de una ciudad de renombre mundial. Con escuelas de primer nivel, un centro vibrante y proximidad al centro económico de Chicago, Naperville ofrece un equilibrio ideal entre comodidad suburbana y conveniencia urbana.

Bróker registrado de Illinois: Steven Weinstock
One Mid America Plaza, calle 200
Oakbrook Terrace, Illinois 60181
P: (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
N.º de licencia: 471.011175

Jewel-Osco - Naperville IL OM

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Condiciones de venta

Intercambio 1031

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Supermercado

Tamaño del edificio

6.046 m²

Clase de edificio

Año de construcción

1994

Precio

13.399.050 €

Precio por m²

2.216,03 €

Tasa de capitalización

5,50 %

Ingresos netos de explotación

736.948 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Muelles de carga

2 Exterior

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,19

Tamaño de la parcela

3,25 ha

Zonificación

Parking

594 Espacios (98,24 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

182 m en Ogden Ave

AMENITIES

Servicios bancarios
Restaurante

Señalización

Intersección señalizada

Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
6.046 m²
-
Triple neto
Oct. 2037

En la actualidad, Jewel-Osco, fundada en 1899, es una parte vital de Albertsons Inc., que se enorgullece de seguir prestando servicios en el área de Chicago y más allá. En 2013, su empresa matriz, AB Acquisition LLC, adquirió Jewel-Osco de SUPERVALU. Esta transacción convirtió a todas las tiendas de Albertsons en propiedad exclusiva y, además, se amplió para incluir a ACME Markets, Shaw's y Star Markets en su creciente lista de minoristas de alimentos y medicamentos. En 2015, la empresa matriz duplicó su base de tiendas al completar una fusión con Safeway. En la actualidad, Jewel-Osco opera tiendas en toda el área de Chicago, Indiana e Iowa. Todas sus tiendas, independientemente de la bandera bajo la que operen, se fundaron con la filosofía de ofrecer a los clientes los productos que desean a un precio justo, con mucho cariño y cariño. Siguen abriendo sus puertas todos los días con ese valor fundamental en mente y, por eso, tienen tiendas realmente geniales.