1762 Glendale Blvd
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1762 Glendale Blvd
Edificio residencial 3 unidades 1.148.238 € (382.746 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,54 % Los Angeles, CA 90026
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- 3 bungalows independientes vacíos
- Ubicación de Echo Park rodeada de comodidades
- ADU y potencial de reurbanización: lote C2
RESUMEN EJECUTIVO
1762 Glendale Blvd es una propiedad multifamiliar ubicada en el submercado de Echo Park en la ciudad de Los Ángeles. Construidas en 1914, las tres unidades independientes de estilo bungalow
total de 1,943 pies cuadrados. Los edificios están situados en un lote de 7,475 pies cuadrados, en la zona LAC2, con estacionamiento para (3) autos. Este lote zonificado comercialmente posicionado estratégicamente ofrece un
increíble oportunidad para un inversor, desarrollador o propietario/usuario que busca una ubicación privilegiada en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles. La propiedad ofrece múltiples estrategias para agregar valor. Desde la remodelación de las unidades de bungalows vacantes existentes con potencial para construir (2) ADU independientes de más de 1,200 pies cuadrados y (1) la posible conversión del sótano en una ADU, hasta la remodelación del sitio para viviendas multifamiliares, de uso mixto o asequibles. Un promotor tiene la posibilidad de construir (19) unidades en el terreno por derecho propio o de desarrollar un proyecto de viviendas 100% asequibles en virtud de la Directiva Ejecutiva 1 (ED-1) con una densidad ilimitada.
total de 1,943 pies cuadrados. Los edificios están situados en un lote de 7,475 pies cuadrados, en la zona LAC2, con estacionamiento para (3) autos. Este lote zonificado comercialmente posicionado estratégicamente ofrece un
increíble oportunidad para un inversor, desarrollador o propietario/usuario que busca una ubicación privilegiada en uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles. La propiedad ofrece múltiples estrategias para agregar valor. Desde la remodelación de las unidades de bungalows vacantes existentes con potencial para construir (2) ADU independientes de más de 1,200 pies cuadrados y (1) la posible conversión del sótano en una ADU, hasta la remodelación del sitio para viviendas multifamiliares, de uso mixto o asequibles. Un promotor tiene la posibilidad de construir (19) unidades en el terreno por derecho propio o de desarrollar un proyecto de viviendas 100% asequibles en virtud de la Directiva Ejecutiva 1 (ED-1) con una densidad ilimitada.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 1.148.238 € | Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio por unidad | 382.746 € | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 181 m² |
| Tasa de capitalización | 5,54 % | Ocupación media | 0% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.33 | N.º de plantas | 1 |
| N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 1914 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
| Precio | 1.148.238 € |
| Precio por unidad | 382.746 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,54 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 12.33 |
| N.º de unidades | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 181 m² |
| Ocupación media | 0% |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 1914 |
| Ratio de parking | 0,1/1.000 m² |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | 2.664 € | 55 - 70 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LAC2 (Apto para C2 y Ed-1) |
| LAC2 (Apto para C2 y Ed-1) |
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1762 Glendale Blvd
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