Dollar General 17604 Wayne St

ALQUILER Y PRECIO BAJOS
• Este Dollar General tiene un alquiler bajo, lo que equivale a un precio bajo de 1,1 millones de dólares
ARRENDAMIENTO CORPORATIVO DE 10 AÑOS
• La propiedad en cuestión ha estado aquí desde 2019 y le quedan poco menos de 10 años para su arrendamiento corporativo de 15 años con NNN.
• Hay aumentos de alquiler del 10 por ciento en cada uno de los cinco períodos de opción de 5 años.
• El inquilino es el 100% responsable de todos los gastos, incluidos los impuestos, el seguro, el techo y la estructura.
PLANTA DE ENSAMBLAJE DE GENERAL MOTORS DE CASI 4,6 METROS CUADRADOS
• La propiedad en cuestión está ubicada a menos de 5 millas de una planta de fabricación de General Motors de 4,6 millones de pies cuadrados que alberga a 4,363 empleados.
• Los empleados de Fort Wayne Assembly construyen más de 1300 camiones cada día, con la ayuda de más de 2200 robots.
• General Motors ha invertido 1.900 millones de dólares en sus operaciones en Fort Wayne. La planta ha pagado a sus empleados más de 400 millones de dólares en salarios sujetos a impuestos y ha donado más de 600 000 dólares a organizaciones sin fines de lucro locales de Fort Wayne.
UBICADO CERCA DE 2 CARRETERAS INTERESTATALES PRINCIPALES (60 748 VPD)
• Este Dollar General se encuentra a menos de 3 millas de la I-469 (24.714 VPD), que conecta Zanesville directamente con el centro de Fort Wayne.
• La propiedad también se encuentra a menos de 5 millas de la I-69 (36.034 VPD).
UN PRÓSPERO SUBURBIO DE FORT WAYNE CON UN ATRACTIVO CRECIMIENTO DEL 10,76%
• Zanesville, un suburbio próspero y en crecimiento, con un ingreso familiar promedio de 108.040 dólares y un crecimiento del 10,76% en un radio de 5 millas, se encuentra a 15 millas al sur de Fort Wayne, IN, y forma parte de la MSA.
• Fort Wayne tiene una población estimada de 264.488 habitantes y es la segunda ciudad más grande de Indiana y la 77ª ciudad más poblada de los EE. UU.
• La economía de Fort Wayne se basa en la distribución, el transporte y la logística, la atención médica, los servicios profesionales y empresariales, el ocio y la hospitalidad, los servicios financieros y la industria de la defensa.
• La ciudad está iniciando un desarrollo de varias fases para convertir su ribera en una vibrante zona turística y comercial.
• Fort Wayne alberga la Universidad de Indiana en Fort Wayne (13.459 estudiantes) y la Universidad de Purdue en Fort Wayne (14.326 estudiantes).
• Fort Wayne es la sede del condado de Allen.
INQUILINO CON GRADO DE INVERSIÓN (S&P: BBB) CON 20 000 UBICACIONES
• Dollar General es una empresa incluida en la lista Fortune 500 que cotiza en bolsa (NYSE: DG) y tiene una calificación crediticia de BBB con grado de inversión de S&P.
• Actualmente tiene más de 20 000 ubicaciones y planea abrir 800 tiendas en 2024.
• Dollar General ha estado en el negocio durante 80 años y tiene un patrimonio neto actual de más de 6.200 millones de dólares.