Tucker Place 17602-17606 Tucker Pl

Propiedad comercial de 11.46 acres en la MSA de San Antonio, con tres edificios de estilo residencial que suman un total de 18,730 pies cuadrados. Opciones de financiación para propietarios y arrendamiento con opción a compra disponibles. Construida entre 2010 y 2018, Tucker Place ya está equipada y estructurada operacionalmente para tratamientos residenciales, viviendas asistidas, viviendas de transición o usos similares. La presencia de cocinas de calidad comercial, un sistema de extinción de incendios y un sistema de seguridad hace que esté lista para su ocupación inmediata, lo que reduce los costos iniciales para los compradores.
Detalles de la propiedad
-Área total del terreno: 11.46 acres (499,241 pies cuadrados)
-Área bruta de construcción: 18,730 pies cuadrados distribuidos en tres edificios
-Terreno excedente: 2,67 acres (116,436 pies cuadrados) de terreno excedente permite futuras expansiones, edificios adicionales o nuevos servicios para aumentar la capacidad.
-Año de construcción: 2010 - 2018
-Opciones de compra flexibles: el vendedor ofrece al propietario financiación y condiciones de arrendamiento con opción a compra, lo que brinda una oportunidad única a los compradores que buscan alternativas a la financiación tradicional.
Estilo y diseño del edificio:
-El edificio delantero es de un solo piso, mientras que los dos edificios traseros son de dos pisos
-Diseñado para tratamientos residenciales o viviendas grupales, cada edificio incluye:
-Habitaciones para residentes: alojamientos estructurados compartidos o privados
-Áreas comunes: amplios espacios recreativos y de vida grupal para sesiones de terapia, interacción social y actividades diarias
-Instalaciones de comedor y cocina: cocinas de nivel comercial con áreas de comedor adyacentes para un servicio de comidas de alta capacidad
-Áreas administrativas y de personal: espacio de oficinas dedicado en cada edificio para la gestión de casos, la coordinación de programas y las operaciones administrativas
-Alojamiento para el personal in situ: áreas de estar separadas para el personal de apoyo para facilitar las operaciones las 24 horas
-Salas terapéuticas y de usos múltiples: espacios flexibles para asesoramiento, reuniones o actividades programáticas
-Áreas de lavandería y servicios públicos: instalaciones de lavandería en cada edificio para satisfacer las necesidades de los residentes y del personal
Servicios públicos e infraestructura:
-Agua: Sistema de agua de San Antonio (SAWS)
-Alcantarillado: sistema séptico, sistemas sépticos individuales para cada edificio
-Energía: CPS Energy
-Gas natural: CPS Energy
-Protección contra incendios: sistema comercial de rociadores contra incendios en todos los edificios
-Sistema de seguridad: instalado
Zonificación y cumplimiento:
-Zonificación: la OCL (Outside City Limits) proporciona una mayor flexibilidad de desarrollo con menos restricciones municipales.
-Zona de inundación: fuera de la zona de inundación
Servidumbres, encrochamientos y restricciones:
-Se considera que el sitio en cuestión tiene servidumbres y contratiempos típicos de servicios públicos. No parece haber servidumbres, invasiones o restricciones que no sean las típicas del tipo de propiedad. Características adicionales:
-Un edificio incluye un patio trasero con valla de privacidad
-Estacionamiento: estacionamiento en superficie adecuado
-HVAC: calefacción central y aire en todas partes
Ubicación y mercado
-Ubicado en un sector en crecimiento de la MSA de San Antonio, con un fuerte crecimiento de la población y el empleo, y una demanda creciente de servicios de salud, centros de rehabilitación y viviendas de transición. Tucker Place está fuera de los límites de la ciudad (OCL), pero lo suficientemente cerca como para aprovechar los corredores de desarrollo comercial y residencial cercanos. El área es principalmente residencial, con un creciente desarrollo comercial concentrado a lo largo de la I-37 y la Loop 1604, a solo 2 millas al sureste.
Potencial de inversión
-Llave en mano para tratamiento residencial, atención médica o uso de viviendas grupales
-Listo para la mudanza con infraestructura de nivel comercial
-Oportunidad de expansión en 2.67 acres de terreno sobrante
-Mercado sólido con estabilidad a largo plazo
Si bien es ideal para un centro de tratamiento residencial o una residencia asistida, la infraestructura y el diseño de Tucker Place se pueden adaptar para:
Programas de vivienda o vivienda de transición para veteranos
-Centro de retiro corporativo o educativo
-Vivienda comunitaria basada en la fe o sin fines de lucro
-Servicios especializados de salud conductual o rehabilitación
Ubicado a solo 2 millas del principal desarrollo comercial de la I-37 y la Loop 1604, el establecimiento ofrece fácil acceso al transporte, a los proveedores de atención médica y a los servicios esenciales, a la vez que mantiene un entorno aislado y tranquilo, necesario para las operaciones residenciales o basadas en tratamientos. Tucker Place ofrece un entorno especialmente diseñado para tratamientos residenciales o uso institucional, que combina un diseño funcional, sistemas de nivel comercial y el potencial de expansión en un área metropolitana de Texas en crecimiento.