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1760 SW 13th St

Edificio residencial 18 unidades 3.859.043 € (214.391 €/Unidad) Miami, FL 33145

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RESUMEN EJECUTIVO

Ubicada en el corazón de la Pequeña Habana, en el barrio de Shenandoah, esta rara propiedad multifamiliar consta de 18 unidades generadoras de ingresos. Tres unidades son unidades de 1 dormitorio y 1 baño, y 15 unidades son estudios grandes.
Además, cada unidad tiene contadores eléctricos individuales. Los residentes también se benefician de las instalaciones de lavandería del hotel. Ubicado a menos de media milla del histórico distrito de la Calle Ocho, cerca de una animada vida nocturna y restaurantes de renombre, garantiza la comodidad y fomenta un ambiente comunitario vibrante.
Además, el edificio está ocupado al 100%, lo que permite a los nuevos propietarios empezar a beneficiarse inmediatamente de las operaciones de arrendamiento anuales. La accesibilidad al centro de la ciudad, a Brickell y a las principales autopistas sigue impulsando la demanda residencial y el turismo. El rico patrimonio cultural de La Pequeña Habana y la alta demanda de viviendas contribuyen al atractivo de la propiedad, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan una inversión a prueba de inflación. Se alienta a las partes interesadas a actuar con rapidez y ponerse en contacto con nosotros para obtener más información sobre esta lucrativa oportunidad de inversión.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 270.679 € 280,99 €
Otros ingresos 4.335 € 4,50 €
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 275.015 € 285,49 €
Impuestos 24.242 € 25,16 €
Gastos de explotación - -
Gastos totales 24.242 € 25,16 €
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 270.679 €
Anual por m² 280,99 €
Otros ingresos
Anual 4.335 €
Anual por m² 4,50 €
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 275.015 €
Anual por m² 285,49 €
Impuestos
Anual 24.242 €
Anual por m² 25,16 €
Gastos de explotación
Anual -
Anual por m² -
Gastos totales
Anual 24.242 €
Anual por m² 25,16 €
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.859.043 €
Precio por unidad 214.391 €
Tipo de venta Inversión
Condición de venta Intercambio 1031
N.º de unidades 18
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Edificios residenciales - Residencias de estudiantes
Estilo del apartamento Edificio bajo
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,11 ha
Tamaño del edificio 963 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 3
Año de construcción 1925

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
Estudios 15 - -
1+1 3 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
01-4110-064-0640
Evaluación del terreno
0 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.265.408 €
Impuestos anuales
24.242 € (25,16 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación 0100 (Multifamiliar 10 unidades Plus)
0100 (Multifamiliar 10 unidades Plus)
  • ID del anuncio: 33657146

  • Fecha en el mercado: 27/10/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 1760 SW 13th St, Miami, FL 33145

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