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Old Norcross Plaza 1760 Old Norcross Rd
Locales 74 – 297 m² En alquiler Lawrenceville, GA 30044
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ASPECTOS DESTACADOS
- Hay mucho tráfico en Old Norcross Road, cerca de Sugarloaf Parkway
- Los inquilinos nacionales vecinos incluyen Publix, The UPS Store y SunTrust
- Amplio estacionamiento para comodidad de inquilinos y clientes
- Múltiples puntos de entrada y salida para un fácil acceso
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta baja | 111 m² | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | ||
| Planta baja, módulo T | 74 m² | Negociable | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Por determinar | ||
| Planta 1, módulo F | 111 m² | 3-5 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Triple neto (NNN) |
1760 Old Norcross Rd - Planta baja
Planta diáfana con baño. Puede utilizarse como almacén o espacio flexible.
- Espacio en excelentes condiciones
1760 Old Norcross Rd - Planta baja, módulo T
1760 Old Norcross Rd - Planta 1, módulo F
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 1760 OLD NORCROSS RD , LAWRENCEVILLE, GA 30044
| Espacio total disponible | 297 m² | Fachada | 112,78 m activado Old Norcross Rd |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 3.846 m² |
| Parking | 100 Espacios | Superficie total del terreno | 2,46 ha |
| Inmuebles centrales | 2 | Año de construcción | 2010 |
| Espacio total disponible | 297 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 100 Espacios |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Fachada | 112,78 m activado Old Norcross Rd |
| Superficie bruta alquilable | 3.846 m² |
| Superficie total del terreno | 2,46 ha |
| Año de construcción | 2010 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Old Norcross Plaza es una excelente oportunidad para múltiples negocios minoristas. La plaza, construida recientemente en 2008 y ubicada a solo una milla de la autopista 316 en el condado de Gwinnett, se compone de dos edificios y se beneficia de la alta exposición al tráfico de Old Norcross Rd. Incluye más de 38,000 pies cuadrados de espacio y está bien ubicado en un terreno de 3.68 acres. Hay una gran variedad de inquilinos, incluidos Oaxaca Tacos and Tequila Bar, My Cute Pawz Pet Salon y SunSky Computers. Todas las unidades están listas para ser mudadas, lo que ofrece una ventaja significativa para los proyectos básicos de arrendamiento. The Plaza da servicio a una gran comunidad residencial con tiendas nacionales como Publix y Chik Fila en las cercanías. La densa población de los alrededores hace que el tráfico supere los 20 000 vehículos diarios, entre consumidores con ingresos anuales medios superiores a 84 000 dólares. La cantidad de ventajas que ofrece esta propiedad a través de suites listas para alquilar la convierte en una oportunidad fenomenal para varios inquilinos de tiendas y oficinas.
- Carril reservado para giro
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Vemuri LLC
Old Norcross Plaza | 1760 Old Norcross Rd
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