PRIVATE FINANCING! $190/Unit | $211/SF | 1758 S New England St
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PRIVATE FINANCING! $190/Unit | $211/SF 1758 S New England St
Edificio residencial 5 unidades 904.796 € (180.959 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,38 % Los Angeles, CA 90006
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- FINANCIACIÓN PRIVADA DISPONIBLE
- 1 unidad entregada vacante en el COE
- Tremenda ventaja en el alquiler
- Atractivos 189.800 dólares/unidad y 211 dólares/pie cuadrado
- Electricidad, plomería, ventanas y más actualizadas
- Propietario/usuario y/o oportunidad de valor agregado
RESUMEN EJECUTIVO
Jonathan Prakash, de Equity Union Commercial, se complace en presentar una fantástica oportunidad de valor agregado y para propietarios y usuarios en 1758 S New England Street, un edificio multifamiliar de cinco unidades ubicado en el área de Pico-Union de Los Ángeles. La propiedad tiene dos edificios que constan de una (1) casa unifamiliar de tres habitaciones y cuatro (4) unidades de una habitación. Una unidad de un dormitorio está vacante actualmente y permanecerá vacante para un posible propietario/usuario o un nuevo inversor.
La propiedad tiene un total de 4,494 pies cuadrados y se encuentra en un lote de 7,947 pies cuadrados con un total de 6 espacios de estacionamiento abiertos. Hay financiamiento privado disponible para la propiedad en cuestión para un nuevo comprador o para un propietario/usuario.
El propietario ha mejorado la propiedad con lo siguiente: electricidad (servicio, panel principal y subpaneles), tuberías de cobre en las unidades, ventanas nuevas, reemplazos de techos más nuevos y más (el comprador debe verificar y actuar con la debida diligencia). Además, la propiedad en cuestión tiene una enorme ventaja en términos de alquiler, con un GRM pro forma del 8,15 y una tasa de capitalización máxima del 8,94%.
La propiedad tiene un total de 4,494 pies cuadrados y se encuentra en un lote de 7,947 pies cuadrados con un total de 6 espacios de estacionamiento abiertos. Hay financiamiento privado disponible para la propiedad en cuestión para un nuevo comprador o para un propietario/usuario.
El propietario ha mejorado la propiedad con lo siguiente: electricidad (servicio, panel principal y subpaneles), tuberías de cobre en las unidades, ventanas nuevas, reemplazos de techos más nuevos y más (el comprador debe verificar y actuar con la debida diligencia). Además, la propiedad en cuestión tiene una enorme ventaja en términos de alquiler, con un GRM pro forma del 8,15 y una tasa de capitalización máxima del 8,94%.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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-
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
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| Ingresos brutos efectivos |
66.207 €
|
158,58 €
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| Impuestos |
-
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-
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| Gastos de explotación |
-
|
-
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| Gastos totales |
26.665 €
|
63,87 €
|
| Ingresos netos de explotación |
39.542 €
|
94,71 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 66.207 € |
| Anual por m² | 158,58 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 26.665 € |
| Anual por m² | 63,87 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 39.542 € |
| Anual por m² | 94,71 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 904.796 € | Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio por unidad | 180.959 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 4,38 % | Tamaño del edificio | 418 m² |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.22 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 5 | Año de construcción | 1913 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 904.796 € |
| Precio por unidad | 180.959 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,38 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.22 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 418 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1913 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5056-015-021 | Evaluación de las mejoras | 121.914 € |
| Evaluación del terreno | 88.829 € | Evaluación total | 210.743 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5056-015-021
Evaluación del terreno
88.829 €
Evaluación de las mejoras
121.914 €
Evaluación total
210.743 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | RD1.5, Los Angeles (Zonificación RD1.5 TOC Nivel 2 Zona Empresarial del Estado) |
| RD1.5, Los Angeles (Zonificación RD1.5 TOC Nivel 2 Zona Empresarial del Estado) |
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VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
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