1756-1776 E Colorado Blvd

No puedes basarte solo en el alquiler porque compré el lote hace muchos años y agregué muchos más lugares de estacionamiento: 31 lugares, 2 lugares para discapacitados de la ADA. Esto no aumenta las rentas mensuales ni el NOI, sino que le brinda mucho más estacionamiento y menos restricciones de uso. Las tarifas máximas y el NOI no reflejan el verdadero valor de esta propiedad. Si no quieres volver a urbanizar y quieres mantenerlo como está, ESTE ES UN CENTRO COMERCIAL SIN PROBLEMAS CON ESTACIONAMIENTO COMPARTIDO.
, Lo que hará que el edificio valga cada vez más. Trump también dejó en claro que quiere tasas de interés. Esta propiedad tiene techos completamente nuevos en las 6 propiedades y nuevas unidades de aire acondicionado y no requiere mantenimiento. Tiene una validez de 20 a 25 años. También tiene un estacionamiento de concreto que no requiere mantenimiento. Esta propiedad también tiene una gran depreciación que amortizar, lo que hace que la propiedad sea más valiosa. Pero dejé los contratos de arrendamiento con plazos muy cortos para las 6 unidades que quedaban de 1 a 2 años para los contratos de arrendamiento para desarrolladores, porque si ajusto las tarifas, los inquilinos, por supuesto, querrán nuevos arrendamientos y eso añadirá extensiones de arrendamiento que los desarrolladores no desean. Cualquier persona que solo quiera mantenerlo «tal como está «simplemente tiene que aumentar los alquileres. La propiedad siempre ha estado completamente ocupada en todo momento y tiene una tasa de rotación muy baja. Algunos postulan que llevan allí 34 años. Algunos inquilinos llevan allí 15 años. La mejor parte es que NO hemos tenido problemas para cobrar las rentas, que son depósitos automáticos. A los desarrolladores les gustarán los plazos cortos que quedan en los contratos de arrendamiento porque eso les generará ingresos por lo que están tramitando los permisos y los planos arquitectónicos para un propósito específico
REURBANIZACIÓN: DEBIDO A QUE ESTA PROPIEDAD DE 28,000 pies cuadrados SE ENCUENTRA EN EL ECSP (PLAN ESPECÍFICO DEL ESTE DE COLORADO), estamos en la zona de entrada de ese plan, justo al lado del PCC, del Pasadena City College. La ciudad de Pasadena quiere revitalizar esta área y, si consultan el sitio web, verán que la ciudad ha hecho todo lo posible por colaborar con los desarrolladores, en lugar de oponerse e incentivar el desarrollo en esta área específica. Esto es inusual y ahorrará mucho tiempo y dinero a cualquiera que quiera revitalizar estas propiedades temporales con un estacionamiento compartido de 28,000 pies cuadrados. Es enorme y se pueden colocar muchos más metros cuadrados, ya que mi padre agregó un estacionamiento compartido de concreto extra grande en la parte trasera hace muchos años. Por lo tanto, dejé el corto plazo de Lease de uno a dos años para que el desarrollador pudiera obtener ingresos mientras planificaba y realizaba las diligencias debidas, pero no para arrendamientos a largo plazo. Si subo los alquileres ahora, todo el mundo querrá un contrato de arrendamiento de 5 o 10 años y eliminaría a la mitad del mercado que estaría interesado en la reurbanización. Puede comprar esta propiedad y simplemente aumentar los alquileres hasta el valor de mercado actual, entre 0,35 y 0,75 dólares cuadrados, ya que la mayoría de los inquilinos desean quedarse, ya que tenemos una buena relación con los inquilinos, «O» reurbanizar para usos múltiples con la ciudad y la rara zona de reurbanización urbana de incentivos y cooperación con el ECSP llamada Gateway area. Básicamente, la ciudad de Pasadena quisiera llevar esta área al equivalente al casco antiguo Pasadena y valdrá mucho más en el futuro, pero estoy envejeciendo y soy discapacitado SIN ESPALDA ROTA y me las he arreglado tengo propiedades desde hace 40 años y las cuido como si fueran mis hijos. Todos están en forma de primera clase. ¡Visite el sitio web de Pasadena para obtener todos los detalles y detalles para hacer sus propios deberes y obtener los parámetros completos del plan urbano para esta área!
VENDEDOR DE 9 A.M. A 8 P.M., LOS SIETE DÍAS DE LA SEMANA, (858) 692-0868 PREGUNTA POR BRIAN
- Se paga hasta un 3% de comisión al agente inmobiliario del comprador, según las circunstancias y el precio
- Ubicación privilegiada en el bulevar El Colorado, donde cada año se celebra el mundialmente famoso Desfile de las Rosas.
- A 1 cuadra del Pasadena City College, que ofrece un entorno de aprendizaje dinámico, innovador y de alta calidad. Cada semestre, el PCC ofrece programas académicos que incluyen títulos, programas de transferencia y certificados a más de 26 100 estudiantes.
-Es por eso que la puntuación de caminata es de 90, lo que representa un tráfico peatonal muy alto. Muy concurrido tanto con coches como con tráfico peatonal.
- Es una excelente oportunidad de reurbanización, ya que esta propiedad se encuentra dentro de un área de 1.4 millas que la ciudad de Pasadena revitalizará o reconstruirá para un desarrollo de uso mixto en el «Plan Específico ECSP del Este de Colorado». Esta dirección se encuentra en la zona «Gateway» del ECSP, como puede ver en las fotos de abajo, y debería consultar el sitio web de Pasadena para conocer el ECSP. Los propietarios y desarrolladores deberían contar con menos obstáculos y con mucha más cooperación por parte de la ciudad de Pasadena a la hora de trabajar en proyectos que se ajusten a los parámetros del ECSP y a un área de 1,4 millas. Aquí hay una oportunidad única. Me encantaría hacerlo yo mismo, pero mi salud no es buena ahora y lo impide.
- La oferta incluye 3 parcelas contingentes diferentes con un gran estacionamiento compartido de concreto de 28,000 pies cuadrados.
- Si el desarrollo no es atractivo, basta con poner los alquileres a la altura del mercado actual, lo que sería fácil de hacer, ya que son pocos. Por la razón mencionada anteriormente, la propiedad está arrendada al 100% actualmente con excelentes inquilinos que pagan el alquiler a tiempo cada vez, lo que ofrece un buen retorno de la inversión en un futuro próximo. Con el estacionamiento de concreto, el mantenimiento es muy pequeño y las levas son pequeñas. Lo que hace que esta propiedad sea diferente del resto es que tiene dos opciones: dejarla en paz y llevar el alquiler al mercado actual o revitalizar su presupuesto, su experiencia y su tiempo. Es una gran ganga, teniendo en cuenta el tamaño de un terreno, la ubicación y el área de remodelación.
- Tenemos una servidumbre legal en Meredith y un letrero conmemorativo en la entrada del estacionamiento en el lado suroeste. Eso significa que puede urbanizarla y hacer que la servidumbre de la entrada se convierta en un estacionamiento subterráneo y hacer la remodelación o comprar la propiedad de la esquina oeste o este.