Dollar General | New Construction 17505 Ohio 47

Graystone Capital Advisors se complace en presentar la cotización exclusiva de un Dollar General en Sidney, Ohio. Quedan casi 12 años para un arrendamiento neto absoluto de 15 años, sin responsabilidades del propietario. Todos los gastos operativos, incluidos los gastos de capital, son responsabilidad del inquilino. El contrato de arrendamiento tiene opciones de tres o cinco años con un aumento del 10% en cada opción.
Cuenta con la garantía corporativa de Dollar General, un arrendatario apto para inversiones con una calificación S&P de BBB. Dollar General es un inquilino extremadamente estable con una capitalización bursátil de más de 32 mil millones de dólares. En 2023, la empresa generó 37.800 millones de dólares en ingresos y un EBITDA de 4 millones de dólares.
El edificio, de 9.100 metros cuadrados, ocupa 2,33 acres en la OH-47 (4.300 VPD), una importante vía paralela a la I-75 (más de 49.000 VPD) y que conecta con la OH-29. El edificio se construyó recientemente en 2021 con 300 pies de frente a la OH-47 y 39 plazas de aparcamiento.
Sidney, Ohio, es el mercado objetivo ideal de Dollar General, ya que el 70% de las tiendas de Dollar General se encuentran en barrios de ciudades y pueblos de unos 20 000 residentes. Sidney tiene aproximadamente 20,400 residentes, con un total de 23,505 personas en un radio de 8 kilómetros del Sujeto. En un radio de 1 milla, el ingreso familiar promedio es de 112.515 dólares. Sidney también está estratégicamente posicionada entre varias de las principales ciudades de Ohio e Indiana, como Columbus, Fort Wayne, Cincinnati e Indianápolis. Las principales empresas que apoyan la economía local son Honda of America Manufacturing, Inc., Airstream, Copeland, Wilson Health, Continental Express Inc., entre otras.