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17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE
Oficina/Clínica 102 – 235 m² 904.796 – 2.097.523 €/unidad En venta Aventura, FL 33160
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alta visibilidad en Biscayne Blvd
- Servicio de aparcacoches, garaje y estacionamiento para huéspedes
- Diseños flexibles
RESUMEN EJECUTIVO
Aventura Bayview Condo es uno de los pocos edificios de condominios de oficinas frente al mar ubicados en el próspero distrito de negocios de Aventura. Su ubicación muy solicitada, justo en Biscayne Blvd, brinda una accesibilidad sin igual, ya que se encuentra a 30 minutos de Miami y Ft. Aeropuertos internacionales de Lauderdale. A menos de 10 minutos de la estación Brightline Aventura y de Sunny Isles Beach. Se encuentra a pocos minutos de varios restaurantes, pero a pocos pasos de los restaurantes Houston's, Morton's Steakhouse y PF Chang's. Es una oportunidad única de adquirir más de 5000 pies cuadrados de suites de oficina en una sola planta. Todo esto y mucho más sitúa su negocio en el centro de la animada ciudad de Aventura.
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DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 904.796 € – 2.097.523 € | Plantas | 6 |
| Tamaño de la unidad | 102 - 235 m² | Tamaño de planta tipo | 679 m² |
| N.º de unidades | 3 | Año de construcción | 2004 |
| Tamaño total del edificio | 4.073 m² | Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Tipo de inmueble | Oficina | Ratio de parking | 0/1.000 m² |
| Clase de edificio | B |
| Precio | 904.796 € – 2.097.523 € |
| Tamaño de la unidad | 102 - 235 m² |
| N.º de unidades | 3 |
| Tamaño total del edificio | 4.073 m² |
| Tipo de inmueble | Oficina |
| Clase de edificio | B |
| Plantas | 6 |
| Tamaño de planta tipo | 679 m² |
| Año de construcción | 2004 |
| Tamaño de la parcela | 0,16 ha |
| Ratio de parking | 0/1.000 m² |
3 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad 5A/5F
| Tamaño de la unidad | 210 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 1.906.839 € | Tasa de capitalización | 7,20% |
| Precio por m² | 9.061,83 € | Ingresos netos de explotación | 137.292,41 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica | N.º de plazas de parking | 2 |
| Tamaño de la unidad | 210 m² |
| Precio | 1.906.839 € |
| Precio por m² | 9.061,83 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,20% |
| Ingresos netos de explotación | 137.292,41 € |
| N.º de plazas de parking | 2 |
DESCRIPCIÓN
Oportunidad única de comprar dos suites de oficina combinadas con más de 2,200 pies cuadrados de espacio que pueden albergar hasta más de 10 oficinas privadas, además de recepción, cocina y sala de conferencias. Actualmente se utilizan como 3 oficinas privadas con un gran espacio de recepción y trabajo conjunto. Vistas al agua desde casi todos los ángulos con abundante luz natural en todas partes. Edificio de oficinas de clase B con servicio de aparcacoches gratuito, garaje y sistema de acceso seguro. 2 plazas de garaje, servicio de aparcacoches gratuito y amplio aparcamiento para huéspedes.
Unidad 5B
| Tamaño de la unidad | 235 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 2.097.523 € | Tasa de capitalización | 7,50% |
| Precio por m² | 8.927,46 € | Ingresos netos de explotación | 157.314,22 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica | N.º de plazas de parking | 2 |
| Tamaño de la unidad | 235 m² |
| Precio | 2.097.523 € |
| Precio por m² | 8.927,46 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,50% |
| Ingresos netos de explotación | 157.314,22 € |
| N.º de plazas de parking | 2 |
DESCRIPCIÓN
Condominio de consultorios médicos/profesionales con un edificio moderno de alta gama que se adapta al concepto de oficinas ejecutivas. Las suites existentes se pueden modificar para cualquier uso profesional o médico. Actualmente, hay 5 oficinas ejecutivas con recepción, cocina y sala de conferencias de gran tamaño que podrían convertirse para albergar 2 oficinas más. Edificio de oficinas de clase B con servicio de aparcacoches gratuito, garaje y sistema de acceso seguro.
Unidad 5E
| Tamaño de la unidad | 102 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 904.796 € | Tasa de capitalización | 6,80% |
| Precio por m² | 8.894,19 € | Ingresos netos de explotación | 61.526,10 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica | N.º de plazas de parking | 1 |
| Tamaño de la unidad | 102 m² |
| Precio | 904.796 € |
| Precio por m² | 8.894,19 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6,80% |
| Ingresos netos de explotación | 61.526,10 € |
| N.º de plazas de parking | 1 |
DESCRIPCIÓN
Condominio de consultorios médicos/profesionales con un edificio moderno de alta gama que se adapta al concepto de oficinas ejecutivas. La mayoría de las oficinas ofrecen vistas al agua y una gran exposición. Las suites existentes se pueden modificar para cualquier uso profesional o médico. Actualmente, hay 4 oficinas ejecutivas con recepción, cocina y espacio abierto de trabajo conjunto que se pueden convertir para albergar 2 oficinas más. Edificio de oficinas de clase B con servicio de aparcacoches gratuito, estacionamiento en garaje y sistema de acceso seguro.
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| INQUILINO | pies² Ocupado | FECHA DE FINALIZACIÓN DEL ALQUILER |
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| Jobsinlogistics.com |
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Jan 0000
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AMENITIES
- Línea de autobús
- Acceso controlado
- Sistema de seguridad
- Frente al mar
- Aire acondicionado
- Balcón
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | 6200 (Negocio Comercial) |
| 6200 (Negocio Comercial) |
Elaborado por
ACC Realty, Inc.
17501 Biscayne Blvd - Aventura Bayview - OVER 5K SQ FT AVAILABLE
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