Raising Cane's | 22yr Remaining Abs NNN | 1750 W Olive Ave
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Raising Cane's | 22yr Remaining Abs NNN 1750 W Olive Ave
Local 495 m² En venta Burbank, CA 91506
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan 22 años | Firmado por la empresa | Aumentos programados de alquiler | Opciones de ampliación
- Construcción de última generación en 2022 | Equipado con autoservicio | Volúmenes de ventas estelares
- Oportunidad poco común de venta minorista en el condado de Los Ángeles | Tráfico turístico | «Capital mundial de los medios de comunicación» | Altas barreras de entrada
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Intersección en esquina dura | Cerca de la Interestatal 5 (221 000 VPD) | Excelente visibilidad y acceso | Letrero monumental
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad del terreno) en una propiedad de inversión de Raising Cane independiente, absoluta y equipada para autoservicio, ubicada en Burbank, California (condado de Los Ángeles). Al inquilino, Raising Cane's Restaurants, LLC, le quedan aproximadamente 22 años en su arrendamiento de terreno de 25 años con opciones de prórroga de 1 (5 años), 1 (4 años) y 5 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye incrementos de alquiler del 10% cada 5 años durante el período inicial y al principio de cada período de opción, con lo que el NOI aumenta de manera constante y se protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. La propiedad abrió sus puertas en junio de 2022 y cuenta con el último prototipo de Raising Cane. El activo está sujeto a una de las ofertas de QSR a plazo inicial más largas que haya estado disponible en el sur de California.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
495 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2022
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,24
Tamaño de la parcela
0,21 ha
Zonificación
BUC2* - Negocio comercial limitado
Parking
25 Espacios (50,54 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
48 m en Olive
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Señalización del monumento
Walk Score®
Muy accesible a pie (83)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (72)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2444-011-017 | Evaluación de las mejoras | 640.193 € |
| Evaluación del terreno | 2.954.741 € | Evaluación total | 3.594.934 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2444-011-017
Evaluación del terreno
2.954.741 €
Evaluación de las mejoras
640.193 €
Evaluación total
3.594.934 €
1 de 11
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Elaborado por
Raising Cane's | 22yr Remaining Abs NNN | 1750 W Olive Ave
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