STNL Industrial Outdoor Storage | 1750 E Waterloo Rd
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STNL Industrial Outdoor Storage 1750 E Waterloo Rd
Nave 920 m² En venta Akron, OH 44306 3.607.650 € (3.921 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario
- Históricamente, el inquilino tiene ingresos de primera línea de entre 7 y 8 millones de dólares al año
- El inquilino completó el pago de una deuda de 3,8 millones de dólares en 2024, lo que redujo los gastos operativos en +/- 300 000 dólares anuales
- Sólida garantía personal con un patrimonio neto de más de 8,5 millones de dólares
- Cobertura de alquiler triplicada sobre los ingresos netos de 2023
- Informe de evaluación ambiental del sitio y estado de la propiedad de 2022
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad en cuestión está ubicada en un terreno de 6.20 acres con acceso inmediato a E Waterloo Rd y Massillon Rd con más de 49,500 recuentos de tráfico combinados. El contrato de arrendamiento es un nuevo contrato de arrendamiento de Absolute NNN por 10 años sin responsabilidades del propietario, con aumentos anuales del 2% y opciones de renovación de dos a 5 años. El contrato de arrendamiento ofrece una sólida garantía personal con un patrimonio neto de más de 8,5 millones de dólares.
La propiedad en cuestión cuenta con una evaluación ambiental del sitio y un informe sobre el estado de la propiedad en 2022. Históricamente, el inquilino tiene unos ingresos máximos de entre 7 y 8 millones de dólares al año. Un grupo demográfico acomodado con un ingreso familiar promedio de más de 75 000 dólares en 1 milla y una población de más de 148 000 habitantes en un radio de 5 millas.
La propiedad se encuentra en un radio de 2 millas de varios minoristas nacionales, como McDonald's, Arby's, Chipotle, ALDI, Advance Auto Parts, O'Reilly Auto Parts y más. El establecimiento en cuestión está cerca de varios apartamentos residenciales con más de 950 unidades en un radio de 3 millas y está justo enfrente del aeropuerto de Akron Fulton, que atiende a más de 686.000 pasajeros al año. El sitio ha permitido su uso para la venta minorista de remolques comerciales, piezas y servicios.
Vea el video de la propiedad: https://vimeo.com/1021049812?share=copy
La propiedad en cuestión cuenta con una evaluación ambiental del sitio y un informe sobre el estado de la propiedad en 2022. Históricamente, el inquilino tiene unos ingresos máximos de entre 7 y 8 millones de dólares al año. Un grupo demográfico acomodado con un ingreso familiar promedio de más de 75 000 dólares en 1 milla y una población de más de 148 000 habitantes en un radio de 5 millas.
La propiedad se encuentra en un radio de 2 millas de varios minoristas nacionales, como McDonald's, Arby's, Chipotle, ALDI, Advance Auto Parts, O'Reilly Auto Parts y más. El establecimiento en cuestión está cerca de varios apartamentos residenciales con más de 950 unidades en un radio de 3 millas y está justo enfrente del aeropuerto de Akron Fulton, que atiende a más de 686.000 pasajeros al año. El sitio ha permitido su uso para la venta minorista de remolques comerciales, piezas y servicios.
Vea el video de la propiedad: https://vimeo.com/1021049812?share=copy
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.607.650 € | Tamaño de la parcela | 2,51 ha |
| Precio por m² | 3.921 € | Superficie bruta alquilable | 920 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 8 % | Año de construcción | 2001 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Almacén | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Clase de edificio | C |
| Precio | 3.607.650 € |
| Precio por m² | 3.921 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 8 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Almacén |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 2,51 ha |
| Superficie bruta alquilable | 920 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2001 |
| Alquiler | Única |
| Zona de oportunidad |
Sí |
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99,999 SF
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 99.843 € | |
| Evaluación del terreno | 46.280 € | Evaluación total | 146.123 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
46.280 €
Evaluación de las mejoras
99.843 €
Evaluación total
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