1750 Columbia Rd NW
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1750 Columbia Rd NW
Oficina 387 m² Vacío En venta Washington, DC 20009 1.744.402 € (4.502,78 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Propiedad de uso mixto de 4 niveles | Tienda minorista a nivel de calle con oficina renovada en la parte superior y patio al aire libre
- Zonificación de la MU-5A | Los usos permitidos incluyen tiendas minoristas, oficinas, multifamiliares y hotelería
- Al otro lado de la calle de Safeway, CVS y 7-Eleven | A 1 cuadra del hotel Line DC
- Se puede entregar vacante | Ideal para desarrolladores o usuarios totales o parciales
- Densidad adicional permitida por derecho | 4.2 FAR + Penthouse
RESUMEN EJECUTIVO
Feldman Ruel se complace en ofrecer a la venta el 1750 Columbia Road NW, un edificio de uso mixto de cuatro niveles bien mantenido que consta de tiendas a pie de calle y tres niveles de oficinas boutique en la parte superior. Los espacios comerciales y de oficinas están ocupados actualmente por dos inquilinos con contratos de arrendamiento mensual, los cuales pueden quedar desocupados antes del cierre si así lo prefiere el nuevo propietario. La clasificación de zonificación MU-5A de la propiedad permite una variedad de usos potenciales, incluidos los de venta minorista, de oficina, multifamiliar y hotelero. Además, la zonificación permite una mayor densidad, ya que se puede obtener una FAR de 4,2 más una bonificación de ático, lo que permite añadir metros cuadrados al edificio existente. Si bien la propiedad en cuestión y los edificios circundantes a lo largo de la manzana muestran características y encanto históricos, 1750 Columbia Road NW no se encuentra en un distrito histórico. Esta distinción la diferencia de muchas propiedades cercanas, que están sujetas a la supervisión de la Junta de Revisión de la Preservación Histórica.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
387 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1907/2014
Precio
1.744.402 €
Precio por m²
4.502,78 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
97 m²
De losa a losa
2,74 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
2,39
Tamaño de la parcela
0,02 ha
Zonificación
MU-5A
AMENITIES
- Balcón
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (98)
Transit Score®
Transporte público excelente (82)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 2564-0035 | Evaluación de las mejoras | 954.902 € |
| Evaluación del terreno | 457.862 € | Evaluación total | 1.412.764 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
2564-0035
Evaluación del terreno
457.862 €
Evaluación de las mejoras
954.902 €
Evaluación total
1.412.764 €
1 de 13
VÍDEOS
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FOTOS
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Elaborado por
1750 Columbia Rd NW
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