HMS Networks Sale Leaseback - York, PA | 1750 5th Ave
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HMS Networks Sale Leaseback - York, PA 1750 5th Ave
Oficina 3.997 m² En venta York, PA 17403 6.932.754 € (1.734,46 €/m²) Tasa de capitalización 7,95 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- HMS Networks AB es una empresa internacional en el campo de las tecnologías industriales de la información y la comunicación (TIC industriales)
- Los aumentos anuales de alquiler del 2% durante el período principal y el período de opción garantizan un crecimiento constante de los ingresos operativos netos (NOI)
- HMS Networks tiene un sólido historial de excelencia operativa
- Esta inversión ofrece un nuevo plazo de arrendamiento de 10 años que comienza al cierre del depósito en garantía; con dos opciones adicionales de 5 años
- Sin responsabilidades del propietario; eliminación de la carga operativa y los costos de mantenimiento para el propietario
- HMS tiene su sede en Halmstad (Suecia) y cotiza en la Bolsa Nórdica de Valores Nasdaq; HMS emplea a 1200 personas
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en presentar exclusivamente a la venta el activo de oficinas de 43.024 pies cuadrados ubicado en una ubicación privilegiada en York, Pensilvania. El arrendatario es HMS Networks AB, una empresa internacional en el campo de las tecnologías de la información y la comunicación industriales (TIC industriales). HMS tiene su sede en Halmstad (Suecia) y cotiza en la Bolsa Nórdica de Valores Nasdaq. Cuenta con 1200 empleados y registró ventas de 267 millones de euros en 2023. HMS Networks AB volverá a arrendar el edificio al comprador sobre una base neta absoluta con un plazo inicial de 10 años, ofreciendo al comprador una rentabilidad estable a largo plazo.
En colaboración con Sands Investment Group Philadelphia, LLC - Lic. #RB069072 BOR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
En colaboración con Sands Investment Group Philadelphia, LLC - Lic. #RB069072 BOR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
3.997 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1988/2023
Precio
6.932.754 €
Precio por m²
1.734,46 €
Tasa de capitalización
7,95 %
Ingresos netos de explotación
551.154 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
3 Plantas
Tamaño de planta tipo
1.332 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,18
Tamaño de la parcela
2,23 ha
Zonificación
CM - Zona de gestión de la conservación
Parking
200 Espacios (50,04 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- HMS Networks AB
- Servicios administrativos y de apoyo
- 3.997 m²
- 114,89 €
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| HMS Networks AB | Servicios administrativos y de apoyo | 3.997 m² | 114,89 € | - |
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