175 N Main St
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175 N Main St
Oficina 1.858 m² En venta Wharton, NJ 07885 3.848.160 € (2.071 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- más de 19.000 automóviles pasan por la propiedad a diario
- Plano de planta abierto con muchas ventanas. Sobre el agua
- Mucha luz natural en más de 150 ventanas
RESUMEN EJECUTIVO
Las ventas no incluyen CJ Steak House con 110 asientos en el interior y 113 asientos al aire libre en el agua. La propiedad tiene 47 lugares de estacionamiento con 60 lugares de servicio de aparcacoches en las proximidades. La venta con restaurante incluye licencia de venta de bebidas alcohólicas. CJ's lleva abierto poco más de un año y está creciendo a buen ritmo... con una tendencia de 0,2 millones en la actualidad y una tendencia de 1,5 millones en junio de 2023. Además, hay una torre de agua de 130 pies con dos operadores de telefonía móvil como inquilinos. Hay espacio para muchos más transportistas a medida que se expandan.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
38.482 €
|
20,71 €
|
| Gastos de explotación |
57.722 €
|
31,07 €
|
| Gastos totales |
96.204 €
|
51,78 €
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2023)
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 38.482 € |
| Anual por m² | 20,71 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 57.722 € |
| Anual por m² | 31,07 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 96.204 € |
| Anual por m² | 51,78 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Condición de venta
Proyecto de reurbanización
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
1.858 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1885/2015
Precio
3.848.160 €
Precio por m²
2.071 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
929 m²
De losa a losa
4,27 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,46
Tamaño de la parcela
0,40 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Retail, Mixed Business - Uso mixto. Con un poco de venta al por menor. Tratamiento de Opportunity Zone. El restaurante ya existe y está listo para un nuevo propietario
.
Parking
50 Espacios (26,91 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Atrio
- Línea de autobús
- Servicio de comidas
- Estanque
- Restaurante
- Frente al mar
- Techos altos
- Luz natural
- Servicio de comidas
- Oficinas divididas
- Asientos al aire libre
- Aire acondicionado
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 39-00301-0000-00001 | Evaluación total | 2.154.200 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 2.154.104 € (2024) | Impuestos anuales | 38.482 € (20,71 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 96 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
39-00301-0000-00001
Evaluación del terreno
2.154.104 € (2024)
Evaluación de las mejoras
96 € (2024)
Evaluación total
2.154.200 € (2024)
Impuestos anuales
38.482 € (20,71 €/m²)
Año fiscal
2023
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VÍDEOS
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FOTOS
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CALLE
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