175 Main St
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175 Main St
Edificio residencial 9 unidades 948.653 € (105.406 €/Unidad) Winsted, CT 06098
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gastos de capital: One Roof 2023 y One Roof 2021
- Puertas resistentes al fuego, alarmas contra incendios y luces estroboscópicas
- Gran combinación de unidades
- Inquilino principal: Noli's, en el negocio durante más de 20 años: 2.266 dólares/mes, un aumento del 3%
- Orgullo de propiedad
RESUMEN EJECUTIVO
¡Increíble oportunidad de adquirir un activo de 9 unidades (7 apartamentos y 2 tiendas minoristas) en Torrington con el inquilino principal Noli's Restaurant (alquiler de 2.266 dólares con un aumento del 3% anual) con más de 20 años en el negocio! El orgullo de ser propietario es evidente con las mejoras de capital realizadas por los propietarios actuales, que incluyen: nuevos calentadores de agua, zonas de calefacción, mejoras eléctricas, puertas principales para inquilinos resistentes al fuego y nuevas alarmas y luces estroboscópicas contra incendios en ambos edificios. La combinación de unidades es de 1, 4 habitaciones (1.100 dólares); 4 y 2 habitaciones (1000 dólares; 1.050 dólares; 900 dólares; 1 unidad vacía para mostrar) y unidades de 2, 1 habitación (950 dólares cada una). Se reemplazó el techo de la 175 Main St en 2021, se instaló una cerca de privacidad y se renovaron las 4 unidades residenciales. 183 Main St tuvo un reemplazo de techo en 2023, una reparación estructural de la pared de popa, nuevos montantes, aislamiento, vigas y revestimiento. 183 2A ha sido reformada. Un local comercial está arrendado a Noli's e Italian Eatery y su espacio tiene un patio. Ellos pagan la calefacción y la electricidad. El propietario actual arrendó el segundo local comercial a Northwest Soup & Deli (1500 dólares y 1650 dólares el 1 de enero de 2025) y este establecimiento cuenta con equipos completamente nuevos. Pagan su propia electricidad y un reembolso fijo de gas, agua y alcantarillado al propietario. Los inquilinos residenciales pagan la electricidad. Los propietarios son muy meticulosos y están orientados a los detalles. Esta es una oportunidad perfecta para poseer un activo bien administrado.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 948.653 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 105.406 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| N.º de unidades | 9 | Tamaño del edificio | 452 m² |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 3 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1900 |
| Precio | 948.653 € |
| Precio por unidad | 105.406 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de unidades | 9 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 452 m² |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 1900 |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
AMENITIES DEL SITIO
- Detector de humo
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Walk Score®
Muy accesible a pie (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | WINC-000111-000070-000018 | Evaluación de las mejoras | 160.818 € |
| Evaluación del terreno | 24.885 € | Evaluación total | 185.703 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
WINC-000111-000070-000018
Evaluación del terreno
24.885 €
Evaluación de las mejoras
160.818 €
Evaluación total
185.703 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CB-2 (Centro de la ciudad) |
| CB-2 (Centro de la ciudad) |
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