1749 US-19E
Flex 2.787 m² 100 % Alquilado En venta Elizabethton, TN 37643 3.306.924 € (1.186,51 €/m²) Tasa de capitalización 8,90 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Nuevos contratos de arrendamiento! De 7 a 10 años
- ¡Inquilinos con alto crédito!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Propiedad comercial totalmente arrendada en el condado de Carter, TN!
¡Excepcional oportunidad de inversión en una excelente ubicación en el condado de Carter, TN! Esta propiedad comercial totalmente arrendada cuenta con inquilinos con alto nivel crediticio, incluidas las oficinas estatales de Dollar Tree, Farm Bureau y Tennessee (DMV, Departamento de Servicios para Niños y Servicios Humanos). Con contratos de arrendamiento nuevos o renovados recientemente, esta propiedad ofrece estabilidad a largo plazo y un flujo de caja confiable para los inversores.
Características principales:
- Sólida combinación de inquilinos: los inquilinos nacionales y respaldados por el gobierno garantizan una inversión segura.
- Ubicación privilegiada: ubicado en el centro del condado de Carter, por lo que es fácilmente accesible para los residentes de la zona.
- Alta visibilidad y tráfico: está situado justo al lado de la autopista estadounidense 19E, una importante autopista de cuatro carriles con una excelente exposición. - Inversión llave en mano: sin riesgo inmediato de arrendamiento, ya que todos los inquilinos acaban de firmar o renovar contratos de arrendamiento a largo plazo.
- Excelente precio: se ofrece a un precio atractivo para un activo comercial totalmente ocupado.
El condado de Carter está creciendo rápidamente a medida que más personas buscan una vida asequible, hermosos paisajes montañosos y un fuerte sentido de comunidad. El bajo costo de vida de la zona, las oportunidades recreativas al aire libre (incluidos el lago Watauga, el sendero de los Apalaches y la montaña Roan) y la proximidad a Johnson City y la región de Tri-Cities la convierten en un lugar atractivo para vivir y hacer negocios. Con el entorno fiscal favorable a los negocios de Tennessee y la ausencia de impuestos estatales sobre la renta, este es un lugar ideal tanto para empresas como para inversores.
¡No se pierda este activo comercial estable y de alto rendimiento en un mercado en crecimiento! Póngase en contacto hoy mismo para obtener más información. Dueño/agente
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Características principales:
- Sólida combinación de inquilinos: los inquilinos nacionales y respaldados por el gobierno garantizan una inversión segura.
- Ubicación privilegiada: ubicado en el centro del condado de Carter, por lo que es fácilmente accesible para los residentes de la zona.
- Alta visibilidad y tráfico: está situado justo al lado de la autopista estadounidense 19E, una importante autopista de cuatro carriles con una excelente exposición. - Inversión llave en mano: sin riesgo inmediato de arrendamiento, ya que todos los inquilinos acaban de firmar o renovar contratos de arrendamiento a largo plazo.
- Excelente precio: se ofrece a un precio atractivo para un activo comercial totalmente ocupado.
El condado de Carter está creciendo rápidamente a medida que más personas buscan una vida asequible, hermosos paisajes montañosos y un fuerte sentido de comunidad. El bajo costo de vida de la zona, las oportunidades recreativas al aire libre (incluidos el lago Watauga, el sendero de los Apalaches y la montaña Roan) y la proximidad a Johnson City y la región de Tri-Cities la convierten en un lugar atractivo para vivir y hacer negocios. Con el entorno fiscal favorable a los negocios de Tennessee y la ausencia de impuestos estatales sobre la renta, este es un lugar ideal tanto para empresas como para inversores.
¡No se pierda este activo comercial estable y de alto rendimiento en un mercado en crecimiento! Póngase en contacto hoy mismo para obtener más información. Dueño/agente
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
|
$9.99
|
| Otros ingresos |
$99,999
|
$9.99
|
| Pérdida de vacío |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos brutos efectivos |
$99,999
|
$9.99
|
| Impuestos |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
| Ingresos netos de explotación |
$99,999
|
$9.99
|
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES
- Parcela vallada
- Sistema de seguridad
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Dollar Tree
- Minorista
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Farm Bureau
- Servicios
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- TN Children Services and Human Services
- Administración pública
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- TN DMV
- Administración pública
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Dollar Tree | Minorista | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Farm Bureau | Servicios | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| TN Children Services and Human Services | Administración pública | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| TN DMV | Administración pública | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 049D-B-001.01 | Evaluación total | 318.016 € |
| Evaluación del terreno | 60.517 € | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 257.499 € | Año fiscal | 2024 |
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B |
