1749 Boulder St

El terreno está dividido en zonas C-MX-3. Que es un centro urbano: uso mixto con un desarrollo limitado a 3 pisos. No hay tamaños mínimos de lotes por zona ni mínimos de unidades aplicables en el distrito de la zona (pero los planes y el subdesarrollo están sujetos a la aprobación de la zonificación)
También hay una descripción de subzona de M-GMX, que es de uso mixto general, que permite formas y usos de construcción adicionales, pero esto requiere la presentación de un plan regulador y una modificación oficial del mapa, y no creo que su intención sea pasar por un proceso de derechos complicado, así que no voy a repasarlo.
El distrito de la zona C-MX permite los siguientes formularios de construcción:
· Casa unifamiliar (unidades contiguas)
· Servicios de autoservicio y restaurante con servicio de autoservicio
· Escaparate comercial
· General: que permite todos los demás usos comerciales y residenciales
El formulario general de construcción es muy amplio y abarca unidades individuales, unidades múltiples, uso mixto y todas las actividades comerciales permitidas dentro del distrito de la zona (que también son bastante amplias). La mayoría de los usos están sujetos a la aprobación de los permisos de zonificación para garantizar que el uso propuesto cumpla con los requisitos del distrito zonal. Pero podría construir casas adosadas, condominios, apartamentos, un hotel, un restaurante, un estacionamiento, un centro comercial o un consultorio médico. El área circundante tiene una mezcla de formas de construcción, que incluyen consultorios médicos, condominios y grandes edificios de apartamentos, pero en la subárea donde se encuentra la propiedad (MX-3) se trata principalmente de casas adosadas. La buena noticia es que el distrito zonal fomenta la densidad, por lo que vas a poder aprovechar mucho el terreno. El distrito zonal exige que la parte delantera de todas las urbanizaciones esté alejada de la calle a no más de 10 o 15 pies de distancia de la calle y que no haya ningún retroceso en la parte trasera y que las líneas laterales de los lotes sean de 5 pies para las casas adosadas y de 0 pies para las formas de desarrollo general.