818 Brands Net Lease Industrial 17451-14757 Muskrat Ave

Graystone Capital Advisors se complace en presentar una excepcional oportunidad de inversión para adquirir 17451 Muskrat Ave #9, un activo industrial de primer nivel ubicado en el Parque Industrial High Seasons en Adelanto, California. Esta oferta incluye un condominio industrial de 29,925 pies cuadrados, mejorado con 16,475 pies cuadrados adicionales de entreplanta, lo que resulta en un total de 46,400 pies cuadrados de área alquilable. La propiedad está arrendada en su totalidad a 818 Brands, un operador de cannabis líder en el estado e integrado verticalmente. Con aproximadamente 1,75 años restantes para el plazo inicial de arrendamiento de cinco años, el inquilino también se ha asegurado dos opciones de renovación de tres años con una renta mensual estable de 180.000 dólares. Como prueba de su compromiso a largo plazo con el espacio, 818 Brands ha accedido a una renovación anticipada de cinco años al momento del cierre, lo que incluye un aumento anual del 3% en los alquileres, lo que garantiza un flujo de ingresos predecible y creciente para los inversores.
818 Brands ha invertido millones de dólares para transformar la instalación en una planta de cultivo de cannabis de última generación, lo que refuerza su dedicación a la propiedad y su viabilidad a largo plazo. La instalación en sí misma cuenta con una construcción inclinable de concreto de clase A, 16 pies de altura libre en el primer piso, alturas libres de 12 a 16 pies en el entresuelo y una sólida capacidad de energía de 2500 amperios, 480 V y trifásica, que es esencial para las operaciones de cultivo de alto rendimiento. Estas características, combinadas con las importantes mejoras de capital del inquilino, posicionan a la propiedad como un activo muy atractivo dentro del sector industrial.
Esta inversión representa una oportunidad segura y generadora de ingresos respaldada por un inquilino bien establecido en una industria de alto crecimiento. Con los plazos de renovación anticipada de los arrendamientos y las ampliaciones incorporadas, los inversores pueden beneficiarse de una estabilidad de ingresos a largo plazo y de una rentabilidad superior a la del mercado. Con una ubicación estratégica en uno de los prósperos corredores industriales del sur de California, este activo ofrece una oportunidad única de adquirir una instalación de primera calidad con un inquilino comprometido con el éxito operativo a largo plazo.