1745 Gardena Ave
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1745 Gardena Ave
Oficina 617 m² En venta Glendale, CA 91204 2.668.623 € (4.326 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Gran atractivo exterior
- Nuevo techo instalado en 2015
- Edificio seguro con acceso mediante llave
- Espacio de oficina funcional
- Buen estacionamiento en el lugar
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas de dos pisos bien ubicado, idealmente ubicado en Glendale, California, muy cerca del centro de Glendale, del transporte público y de una gran cantidad de servicios cercanos.
Estacionamiento cerrado (+/- 10 espacios, incluido 1 para discapacitados) y puntos de entrada seguros desde la parte delantera y trasera de la propiedad.
Construcción de la década de 1980, edificio totalmente climatizado, dos baños en cada piso, dos cocinas y una sala dedicada a TI.
Actualmente está construido como espacio de oficinas con varias oficinas con ventanas y áreas abiertas funcionales (infórmese sobre los artículos existentes fotografiados que podrían estar disponibles para el nuevo comprador).
**POR FAVOR, NO MOLESTE AL OCUPANTE** TODAS LAS VISITAS DEBEN PROGRAMARSE A TRAVÉS DE AGENTES DE VENTA
Estacionamiento cerrado (+/- 10 espacios, incluido 1 para discapacitados) y puntos de entrada seguros desde la parte delantera y trasera de la propiedad.
Construcción de la década de 1980, edificio totalmente climatizado, dos baños en cada piso, dos cocinas y una sala dedicada a TI.
Actualmente está construido como espacio de oficinas con varias oficinas con ventanas y áreas abiertas funcionales (infórmese sobre los artículos existentes fotografiados que podrían estar disponibles para el nuevo comprador).
**POR FAVOR, NO MOLESTE AL OCUPANTE** TODAS LAS VISITAS DEBEN PROGRAMARSE A TRAVÉS DE AGENTES DE VENTA
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
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| Gastos de explotación |
-
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| Gastos totales |
$99,999
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$9.99
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IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
617 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1982
Precio
2.668.623 €
Precio por m²
4.326 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
308 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,90
Tamaño de la parcela
0,07 ha
Zonificación
TOD1 - El comprador y el agente verificarán la zonificación TOD1 (desarrollo orientado al tránsito)
Parking
10 Espacios (16,21 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
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Walk Score®
Muy accesible a pie (89)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5640-031-023 | Evaluación de las mejoras | 574.819 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 862.230 € (2024) | Evaluación total | 1.437.049 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5640-031-023
Evaluación del terreno
862.230 € (2024)
Evaluación de las mejoras
574.819 € (2024)
Evaluación total
1.437.049 € (2024)
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