1741 Newnan Crossing Blvd | Newnan, GA 30265
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1741 Newnan Crossing Blvd
Newnan, GA 30265
Discount Tire Ground Lease · Local Inmueble En venta
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento de neumáticos con descuentos poco comunes: Concept posee más del 95% de sus bienes inmuebles
- Aumentos programados de alquiler: 10% cada 5 años
- Submercado próspero con ingresos familiares de más de 113 000 dólares
- Arrendamiento absoluto pasivo de NNN con un plazo de arrendamiento restante de 20 años
- Supere a Kroger con mejor desempeño: se proyecta que las ventas superen los 60 millones de dólares anuales
- FREYR Battery construye una fábrica de 2.600 millones de dólares en las cercanías y crea 720 nuevos puestos de trabajo
RESUMEN EJECUTIVO
Franklin Street se complace en presentar este nuevo neumático de descuento arrendado por 20 años en Newnan, Georgia. Newnan es un suburbio al sur de la MSA de Atlanta, a 40 millas del centro de Atlanta. Al igual que gran parte de la MSA de Atlanta, Newnan ha registrado un crecimiento sustancial en los últimos 10 años (un 18%) y se espera que su población crezca más del 10% en los próximos 5 años. Gracias a su conveniente ubicación a lo largo de la I-85 y a su proximidad al Aeropuerto Internacional Hartsfield Jackson, la zona ha acudido en masa a las industrias y los residentes se han sumado a ella debido al menor costo de vida y al sólido sistema educativo. Discount Tire es el minorista independiente de neumáticos más grande del mundo, con cerca de 1200 ubicaciones. Es el mayor minorista de neumáticos en términos de participación unitaria (14%) y participación en dólares (15%), ambos con una ventaja significativa sobre la competencia. Esta sucursal se encuentra en la última parcela que queda de una de las mejores ubicaciones de Kroger en el estado, y junto a otras tiendas que generan tráfico, como Publix, McDonald's, Wells Fargo, Freddy's, Subway, Great Clips y Dollar Tree, entre otras.
DATOS DEL INMUEBLE Bajo contrato
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Local a pie de calle
Tamaño del edificio
652 m²
Clase de edificio
B
Calificación de LoopNet
4 Estrella
Año de construcción
2026
Estado de construcción
Propuesto
Precio
2.431.221 €
Precio por m²
3.728 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
121.561 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,12
Tamaño de la parcela
0,55 ha
Zonificación
C - Comercial
Parking
50 Espacios (76,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
88 m en Newnan Crossing Boulevard
AMENITIES
- Servicio desde el coche
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 098A-442 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 171.581 € | Evaluación total | 171.581 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
098A-442
Evaluación del terreno
171.581 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
171.581 €
1 de 4
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