Starbucks | Abs NNN Ground Lse 1740 Centinela Ave

Faris Lee Investments se complace en ofrecer al mercado la oportunidad de adquirir una parcela irremplazable en esquina arrendada a Starbucks en la creciente y dinámica ciudad de Inglewood, California. Con más de 38 000 establecimientos en todo el mundo, Starbucks es la marca #1 de restaurantes más valiosa del mundo (QSR Magazine). La oferta consiste en el interés del arrendamiento (arrendamiento del terreno) con un plazo de arrendamiento restante de más de 13 años, con un aumento del 10% en el alquiler cada 5 años. Starbucks ha ocupado la sucursal durante casi 7 años con un contrato de arrendamiento absoluto de NNN sin que el propietario se exponga a los gastos de administración o gastos de propiedad. Una vez que Starbucks renueve el contrato de arrendamiento, se maximizará la rentabilidad del inversor, ya que la primera opción para renovar la primera opción de renovación es casi nunca antes vista (mínimo 10% /máximo 30%). Starbucks fue pionera en el concepto de autoservicio y, ahora que los hábitos gastronómicos de los clientes cambian tan rápidamente y que muchos de ellos solo utilizan el servicio de autoservicio, muchos gigantes del QSR, como McDonald's, Chick-Fil-A y Taco Bell, están siguiendo su ejemplo.
Starbucks tiene una ubicación ideal en la esquina de La Ciénega Boulevard y Centinela Avenue, una de las intersecciones más transitadas del condado de Los Ángeles con 131 000 VPD. La sucursal también está a menos de tres cuartos de milla de la autopista 405, la autopista más transitada de los Estados Unidos, con un tráfico de 334 000 VPD en la parte de la autopista cercana a esta ubicación. Con las recientes incorporaciones del Sofi Stadium y el Intuit Dome y la remodelación en curso del antiguo hipódromo de Hollywood Park de 238 acres para convertirlo en un pueblo urbano de uso mixto, Inglewood ha experimentado un enorme crecimiento y aburguesamiento que beneficiará a los propietarios en el futuro.