West Los Angeles 10-Unit Apartment | 1738 Colby Ave
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West Los Angeles 10-Unit Apartment 1738 Colby Ave
Edificio residencial 10 unidades 2.994.062 € (299.406 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,49 % Los Angeles, CA 90025
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Reducido! Oportunidad de inversión multifamiliar en Prime West Los Ángeles
- Edificio de 2 pisos con 10 unidades y 10 estacionamientos
- NOI pro forma de 146.063$ y tasa de capitalización del 4,49%
- 2 cuadras al sur del bulevar Santa Mónica y 4 cuadras al oeste de la autopista 405
RESUMEN EJECUTIVO
¡Precio reducido! ¡Vendedor motivado! Edificio de apartamentos Prime West Los Ángeles de 10 unidades. Una unidad tipo estudio, tres unidades de 2 dormitorios y 2 baños y seis unidades de 1 dormitorio y 1 baño. Todas las unidades están ocupadas por los mismos inquilinos durante más de un año, excepto una unidad recientemente desocupada que quedó vacante intencionalmente para que el comprador pudiera decidir qué quiere con ella. Ingresos brutos mensuales proforma de 18.495 dólares (15.495 dólares de ingreso mensual bruto real). 146.063 dólares de ingreso neto anual pro forma; tasa máxima proforma del 4,49%. 10 espacios de estacionamiento en superficie. Sala de lavandería en las instalaciones con lavadora y secadora. Ubicado a cuatro cuadras al oeste de la autopista de San Diego (405). Dos cuadras al sur del bulevar Santa Mónica. Junto a Santa Mónica y Brentwood.
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
204.462 €
|
311,95 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
204.462 €
|
311,95 €
|
| Impuestos |
37.426 €
|
57,10 €
|
| Gastos de explotación |
32.476 €
|
49,55 €
|
| Gastos totales |
69.902 €
|
106,65 €
|
| Ingresos netos de explotación |
134.561 €
|
205,30 €
|
RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 204.462 € |
| Anual por m² | 311,95 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 204.462 € |
| Anual por m² | 311,95 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 37.426 € |
| Anual por m² | 57,10 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 32.476 € |
| Anual por m² | 49,55 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 69.902 € |
| Anual por m² | 106,65 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 134.561 € |
| Anual por m² | 205,30 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.994.062 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 299.406 € | Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 655 m² |
| Tasa de capitalización | 4,49 % | Ocupación media | 90% |
| N.º de unidades | 10 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1966 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio | 2.994.062 € |
| Precio por unidad | 299.406 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 4,49 % |
| N.º de unidades | 10 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,08 ha |
| Tamaño del edificio | 655 m² |
| Ocupación media | 90% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1966 |
| Ratio de parking | 0,13/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Ventiladores de techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Nevera
- Fogón
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 1 | - | 51 - 60 |
| 1+1 | 6 | - | 65 - 74 |
| 2+2 | 3 | - | 74 - 84 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (85)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 4261-015-019 | Evaluación total | 339.630 € |
| Evaluación del terreno | 113.786 € | Impuestos anuales | 37.426 € (57,10 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 225.844 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4261-015-019
Evaluación del terreno
113.786 €
Evaluación de las mejoras
225.844 €
Evaluación total
339.630 €
Impuestos anuales
37.426 € (57,10 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LA [Q]R3 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
| LA [Q]R3 (Viviendas múltiples de densidad restringida) |
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