1737 E Carson St
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1737 E Carson St
Oficina 443 m² 100 % Alquilado En venta Pittsburgh, PA 15203 809.454 € (1.829 €/m²) Tasa de capitalización 4,67 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de estilo victoriano «Segundo Imperio» de 4 pisos
- Muchas renovaciones y se conservan el encanto y el carácter originales.
- Ubicación en el distrito central de negocios
RESUMEN EJECUTIVO
La cafetería de la planta baja tiene un contrato de arrendamiento renovado hasta el 31 de diciembre de 2029. Actualmente hay dos espacios de oficinas vacantes en el segundo piso, que ahora están divididos en zonas como oficinas, pero podrían ser apartamentos de 2 eficientes apartamentos, alquileres de Air BNB o espacios de oficinas comunales. El tercer piso se alquila como apartamento residencial hasta el 31 de diciembre de 2024 con un contrato de arrendamiento. El cuarto piso es un caparazón que anteriormente había sido diseñado como un apartamento de quinta unidad tipo loft con acceso a la azotea planeado como espacio habitable exterior.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
55.414 €
|
125,18 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
55.414 €
|
125,18 €
|
| Impuestos |
4.990 €
|
11,27 €
|
| Gastos de explotación |
12.296 €
|
27,78 €
|
| Gastos totales |
17.286 €
|
39,05 €
|
| Ingresos netos de explotación |
38.128 €
|
86,13 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 55.414 € |
| Anual por m² | 125,18 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 55.414 € |
| Anual por m² | 125,18 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 4.990 € |
| Anual por m² | 11,27 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 12.296 € |
| Anual por m² | 27,78 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 17.286 € |
| Anual por m² | 39,05 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 38.128 € |
| Anual por m² | 86,13 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
443 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1873
Precio
809.454 €
Precio por m²
1.829 €
Tasa de capitalización
4,67 %
Ingresos netos de explotación
37.786 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
4 Plantas
Tamaño de planta tipo
111 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
3,65
Tamaño de la parcela
0,01 ha
Zonificación
Commercial - El edificio está dividido en zonas para tiendas en el primer piso con oficinas en el segundo piso y un tercer piso residencial.
AMENITIES
- Línea de autobús
- Sótano
- Suelos de madera maciza
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Delanie's Coffee Shop
- Servicios de alojamiento y comidas
- 139 m²
- 288,07 €
- Más todos los servicios básicos
- Dic. 2029
- Hill
- -
- 85 m²
- 174,46 €
- Más electricidad
- Dic. 2024
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Delanie's Coffee Shop | Servicios de alojamiento y comidas | 139 m² | 288,07 € | Más todos los servicios básicos | Dic. 2029 | |
| Hill | - | 85 m² | 174,46 € | Más electricidad | Dic. 2024 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Bike Score®
El paraíso de los ciclistas (98)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 0012-E-00318-0001-00 | Evaluación total | 212.136 € |
| Evaluación del terreno | 70.934 € | Impuestos anuales | 4.990 € (11,27 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 141.201 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
0012-E-00318-0001-00
Evaluación del terreno
70.934 €
Evaluación de las mejoras
141.201 €
Evaluación total
212.136 €
Impuestos anuales
4.990 € (11,27 €/m²)
Año fiscal
2024
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