1736-1740 N Sierra Bonita Ave
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1736-1740 N Sierra Bonita Ave
Oficina 378 m² En venta Pasadena, CA 91104 1.620.814 € (4.289 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Potencial sustancial de desarrollo futuro: posiblemente cinco unidades residenciales adicionales
- Rodeado de barrios residenciales con altos ingresos
RESUMEN EJECUTIVO
No pierda esta oportunidad única de adquirir dos edificios comerciales rodeados de viviendas. La propiedad consta de dos lotes con un total de 13,973 pies cuadrados con tres edificios. Los dos edificios frontales son comerciales (1.008 pies cuadrados y 2.138 pies cuadrados), y en la parte trasera hay una casa unifamiliar de 912 pies cuadrados, hecha a mano, de 3 dormitorios y 2 baños, totalmente remodelada. Todos los edificios se pueden entregar vacíos al momento del cierre. Cree el restaurante, tienda u oficina más conveniente para los clientes con altos ingresos y los clientes que viven cerca. La parte delantera de la propiedad está dividida en la zona C2, lo que permite una variedad de usos, incluidos consultorios médicos, consultorios dentales, consultorios profesionales, suites ejecutivas, restaurantes, panaderías, tiendas de delicatessen, tiendas de ropa, ferreterías, supermercados, heladerías y más. Además de eso, la parte trasera de la propiedad está dividida en zonas R2, lo que permite dos residencias unifamiliares junto con ADU junior y ADU independientes para cada una. La investigación preliminar sugiere que se podrían construir cuatro (posiblemente cinco) unidades residenciales adicionales. Construya el espacio perfecto para su propio negocio y genere ingresos adicionales con unidades residenciales. Aproveche al máximo el potencial de desarrollo y luego venda para obtener ganancias, o construya una casa para usted y genere ingresos con el resto. ¡Las posibilidades son infinitas!
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condiciones de venta
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
378 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1914
Precio
1.620.814 €
Precio por m²
4.289 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
378 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,13 ha
Zonificación
LCR2VV & LCC2 - Los ±90 pies occidentales están divididos en zonas comerciales C2. Las zonas orientales de ±110 pies están divididas en zonas residenciales R2. Jurisdicción del condado de Los Ángeles
Parking
8 Espacios (21,17 plazas por 1.000 m² alquilados)
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 388.995 € | |
| Evaluación del terreno | 680.742 € | Evaluación total | 1.069.737 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
680.742 €
Evaluación de las mejoras
388.995 €
Evaluación total
1.069.737 €
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VÍDEOS
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