FedEx Ground | 1735 W 1st St
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FedEx Ground 1735 W 1st St
Nave 1.102 m² En venta Safford, AZ 85546 4.085.405 € (3.706 €/m²) Tasa de capitalización 6,85 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento recientemente extendido | Aumentos de alquiler programados | Arrendamiento corporativo firmado | Marca reconocida y establecida
- Base de consumidores residenciales directos | Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
- Ubicado cerca de Thatcher Boulevard | Ubicación centralizada
- NNN Arrendado | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Principales centros comerciales cercanos | Fuerte presencia de inquilinos
RESUMEN EJECUTIVO
SRS Real Estate Partners-West, LLC se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la participación simple en una propiedad de inversión de FedEx Ground arrendada, independiente y con grado de inversión de FedEx Ground, ubicada en Safford, AZ. El arrendatario, FedEx Ground Package System, Inc., hizo uso recientemente de la primera de sus dos opciones, que le ofrecían un plazo firme hasta mayo de 2030. El arrendamiento incluye aumentos de alquiler programados al principio de cada opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El contrato de arrendamiento lo firma la entidad corporativa (NYSE: FDX | S&P: BBB) y es NNN, con responsabilidades limitadas con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. Fundada en 1971, FedEx es una de las compañías logísticas más grandes del mundo y se centra directamente en las soluciones de envío, transporte y cadena de suministro.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.085.405 € | Tamaño de la parcela | 3 ha |
| Precio por m² | 3.706 € | Superficie bruta alquilable | 1.102 m² |
| Tipo de venta | Inversión triple neto | N.º de plantas | 1 |
| Tasa de capitalización | 6,85 % | Año de construcción | 2015 |
| Tipo de inmueble | Nave | Alquiler | Única |
| Subtipo de inmueble | Nave logística | Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
| Clase de edificio | B |
| Precio | 4.085.405 € |
| Precio por m² | 3.706 € |
| Tipo de venta | Inversión triple neto |
| Tasa de capitalización | 6,85 % |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Subtipo de inmueble | Nave logística |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 3 ha |
| Superficie bruta alquilable | 1.102 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2015 |
| Alquiler | Única |
| Ratio de parking | 0,56/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 102-13-015 | Evaluación de las mejoras | 227.284 € |
| Evaluación del terreno | 76.211 € | Evaluación total | 303.495 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
102-13-015
Evaluación del terreno
76.211 €
Evaluación de las mejoras
227.284 €
Evaluación total
303.495 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-1 (Industria ligera) |
| I-1 (Industria ligera) |
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FedEx Ground | 1735 W 1st St
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