1735 Market St 1735 Market St

1735 Market Street es un rascacielos de 54 pisos ubicado en el corazón del distrito comercial y residencial de Filadelfia, que comienza en The Benjamin Franklin Parkway y va hacia el sur hasta Rittenhouse Square. Los mejores restaurantes y tiendas se encuentran en el corredor de la calle 18. Inaugurado en 1990, el 1735 Market Street es considerado uno de los principales activos de oficinas de Filadelfia. Por primera vez desde su construcción, ofrece grandes bloques de espacio disponible para una sede corporativa o una instalación de una empresa importante. Los pisos de oficinas permiten planificar sin columnas y recompensan a los inquilinos con algunas de las mejores vistas de la ciudad. Propietarios: Nine Penn Center Associates L.P. y Equity Commonwealth (NYSE: EXC; www.eqcre.com) Año de construcción: 1990 Arquitecto: Kohn Pederson Fox Associates, P.C. Tamaño de piso típico: 22,400 pies cuadrados Factor adicional aproximado para todo el piso: 1,11% Factor adicional aproximado para varios inquilinos: del 1,28% al 1,33% Tamaño: 1.275.000 RSF de oficina; 43.183 RSF al por menor; 46.406 RSF de almacenamiento Ascensores: pisos 1 a 14: (5); pisos 15 a 25: (5); pisos 26 a 38: (6); pisos 38 a 51: (6): pisos 51 a 54: (1) Transporte: acceso directo a la explanada Principales inquilinos: Ballard Spahr LLP, Public Financial Management, GSI Health, CDI, BNY Mellon, Raymond James, UBS Financial Services, Goldman Sachs, Revitas, Boston Consulting Group, Fidelity Investments, JP Morgan Chase, Newmark Knight Frank, Montgomery McCracken Walter & Rhoads, Ogletree Deakins y Brandywine Global. Número de inquilinos: aproximadamente 40 Número de empleados: aproximadamente 3,000 Comodidades: The Lounge (1735): en el quinto piso, el propietario construyó un nuevo piso de 19 000 pies cuadrados para servicios para inquilinos y un centro de conferencias y capacitación para más de 150 personas. Incluye una terraza en la azotea con vistas a Market Street, mesas de juego, salas de estar y un bar de vinos. Este servicio es solo para uso de los inquilinos y se puede programar a través de la oficina de administración, que actúa como conserje para el uso del piso. Philadelphia Sports Club: esta instalación ocupa actualmente más de 20 000 pies cuadrados en dos pisos e incluye equipos de última generación, duchas/vestuarios, clases y capacitación. Este club es propiedad de Town Sports International, que es el operador más grande del noreste con más de 150 ubicaciones. Recientemente renovaron su contrato de arrendamiento y mejoraron los casilleros y las duchas. Pyramid Club: este club privado ofrece desayuno, almuerzo y cena y eventos especiales a sus miembros. Es una instalación de 22,000 pies cuadrados que ha completado sus renovaciones como parte de una nueva renovación de arrendamiento por 15 años. Existen ofertas especiales para nuevos inquilinos. clubcorp.com/clubs/pyramid-club Café Coco - Deli Citizens Bank - Cajero automático Inversiones en Fidelity Wintergarden: el atrio de Wintergarden es un equipamiento del edificio para uso de los inquilinos. Se puede utilizar para fiestas navideñas, funciones corporativas o eventos de recaudación de fondos. Este lugar puede ser atendido por The Pyramid Club, Cafe Coco o cualquier empresa de catering externa. 2018 Est. Gastos operativos e impuestos inmobiliarios: gastos operativos: 8,10 dólares/RSF; impuestos inmobiliarios: 3,98 dólares/RSF; el impuesto U&O actual es de 3,13 dólares/RSF. Estacionamiento: El estacionamiento subterráneo del edificio ofrece 180 espacios para inquilinos a 375,00$ al mes. Junto a la Explanada Six, el garaje del Penn Center ofrece 300 espacios adicionales. El 1700 Market, al otro lado de la calle, ofrece 600 espacios sin reserva. HVAC: el sistema de climatización del BNY Mellon Center utiliza unidades de aire acondicionado DX refrigeradas por agua con volumen de aire variable ubicadas en salas de ventilación en el centro de cada piso. Cuando hace más frío, cada unidad pasa automáticamente a un ciclo auxiliar de «refrigeración libre» que reduce los costos de energía al utilizar el agua del condensador. El sistema DX es extremadamente adaptable al aire acondicionado fuera del horario laboral. Fuera de las horas de trabajo, las unidades individuales de ventilador de piso pueden funcionar para climatizar solo aquellos pisos que requieren refrigeración fuera del horario laboral. Cada unidad de ventilador tiene un contador individual, por lo que a los inquilinos solo se les cobra por la capacidad de refrigeración real utilizada. La calefacción se proporciona mediante bobinas de calentamiento por resistencia eléctrica ubicadas en cajas de terminales VAV alimentadas por ventilador en cada zona perimetral y mediante unidades de calefacción eléctricas en los espacios mecánicos y de servicio. El horario de operación del edificio es de 8:00 a.m. a 6:00 p.m., de lunes a viernes (excepto los principales días festivos) y de 8:00 a.m. a 1:00 p.m., los domingos. El cargo de HVAC fuera del horario laboral incluye el uso medido de agua y electricidad del condensador. El edificio cuenta con seguridad e ingeniería las 24 horas del día, los 7 días de la semana, por lo que se puede realizar una operación adicional de HVAC cuando sea necesario. El agua del condensador cuesta 5,50$ por hora. Máximo 8,50 dólares por hora y planta. Cada unidad está equipada con un contador eléctrico que se incluye en la factura eléctrica mensual del inquilino. La factura eléctrica se factura a la misma tarifa que PECO High Tension Rate facturada al edificio. No se añaden cargos ni costos adicionales a la electricidad del inquilino. Cada piso está dividido en 2 zonas de control interiores y exteriores. Cada piso cuenta con entre 22 y 28 cajas de volumen de aire variable que sirven entre 200 y 2000 pies cuadrados por caja. Telecomunicaciones/cable: los servicios de telecomunicaciones in situ son proporcionados por Verizon, Cypress, MCI-Metro Access Transmission, Level 3 Communications y TCG Delaware Valley, Inc. Tamaño del montante de ventana: 56 pulgadas Capacidad de carga en el suelo: 80 libras por pie cuadrado Altura típica del techo con acabado: 8'6" - 8'8".