Wendy's | 1735 Decherd Blvd
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Wendy's 1735 Decherd Blvd
Local 249 m² En venta Decherd, TN 37324 1.188.964 € (4.766 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento a largo plazo | Quedan más de 14 años en el arrendamiento
- Absolute NNN Lease | Sin responsabilidad alguna del propietario
- Aumentos de alquiler | El alquiler aumenta un 10% cada 5 años, lo que proporciona una sólida cobertura contra la inflación
- Frente a la ruta de cercanías | La propiedad cuenta con frente a Decherd Blvd, con más de 20,000 VPD
- Facilidad de circulación | Wendy's se beneficia de estar ubicada en un terreno sobredimensionado de 1.9 ACRES con un amplio estacionamiento y un autoservicio
- Tennessee es un estado libre de impuestos
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE se complace en presentar un Wendy's a la venta ubicado en 1735 Decherd Blvd en Decherd, Tennessee. La propiedad incluye un edificio de 2.685 pies cuadrados en una parcela de 1,90 acres. Este sitio se beneficia de estar ubicado en Decherd Blvd, que recibe más de 20,000 vehículos por día. La propiedad está ubicada en el condado de Franklin, donde viven 44 000 personas. La propiedad está rodeada de tiendas nacionales como Kroger, Walgreens, McDonald's, Hardee's, Dollar Tree, Tractor Supply y muchas más.
El arrendamiento cuenta con el respaldo de Vestco Inc., y opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario. Quedan poco menos de 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años y cuatro opciones de renovación por 5 años. Vestco Inc. es una franquicia de Wendy's International, Inc. y es de propiedad y operación local. A partir de 1996, se abrió el primer restaurante en Lexington, Tennessee. Vestco es una empresa en crecimiento con planes de abrir más restaurantes en todo el estado.
El arrendamiento cuenta con el respaldo de Vestco Inc., y opera bajo un contrato de arrendamiento absoluto de NNN sin responsabilidades del propietario. Quedan poco menos de 15 años con aumentos de alquiler del 10% cada 5 años y cuatro opciones de renovación por 5 años. Vestco Inc. es una franquicia de Wendy's International, Inc. y es de propiedad y operación local. A partir de 1996, se abrió el primer restaurante en Lexington, Tennessee. Vestco es una empresa en crecimiento con planes de abrir más restaurantes en todo el estado.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Comida rápida
Tamaño del edificio
249 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción/renovación
1985/2019
Precio
1.188.964 €
Precio por m²
4.766 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
59.448 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,03
Tamaño de la parcela
0,77 ha
Parking
39 Espacios (156,35 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
59 m en Decherd Boulevard 1754/17
AMENITIES
- Servicio desde el coche
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 065D-B-001.05 | Evaluación de las mejoras | 130.313 € |
| Evaluación del terreno | 119.177 € | Evaluación total | 249.491 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
065D-B-001.05
Evaluación del terreno
119.177 €
Evaluación de las mejoras
130.313 €
Evaluación total
249.491 €
1 de 8
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Wendy's | 1735 Decherd Blvd
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