Apache & McClintock 1734 E Apache Blvd

Greenstone Partners & ORION Investment Real Estate, en su calidad de asesores de inversiones exclusivos, se complace en presentar la oportunidad de adquirir el 100% de la participación simple en 1734 E. Apache Boulevard (la «Propiedad»), una nueva oportunidad de terreno que se aprobó recientemente para un desarrollo de uso mixto de alta densidad en la esquina de Apache Boulevard y McClintock Drive en Tempe, Arizona. La ubicación de la propiedad junto a una estación de metro de Valley y la proximidad al centro de Tempe y a la Universidad Estatal de Arizona la convierten en un sitio ideal para un nuevo desarrollo multifamiliar.
La propiedad consta de cuatro parcelas combinadas con un total de 83,849 pies cuadrados que fueron rezonificadas como MU-4 (uso mixto, alta densidad) TOD en mayo de 2024. La ciudad de Tempe aprobó un plano del sitio que consta de 275 unidades de vivienda y aproximadamente 5,000 pies cuadrados de usos comerciales. Además de la modificación del mapa de zonificación, el Departamento de Desarrollo Comunitario de Tempe revisó una superposición de desarrollo de áreas planificadas para establecer estándares de densidad, altura de los edificios, cobertura de lotes, cobertura del paisaje y proporciones de estacionamiento, y completó una revisión del plan de desarrollo que incluyó los planos del sitio, las elevaciones de los edificios y los planos del paisaje.
La MSA de Phoenix ha crecido enormemente en los últimos años, lo que ha generado una demanda de vivienda sin precedentes y un auge del desarrollo inmobiliario. Se prevé que la población siga creciendo a un ritmo significativo, ya que los precios de las viviendas unifamiliares se mantienen históricamente altos. La propiedad está ubicada a solo 1.5 millas del campus principal de la Universidad Estatal de Arizona. Con 86.500 estudiantes, ASU es una de las universidades más grandes del país en cuanto a inscripciones. Tempe, Arizona, es un destino líder para las principales corporaciones y seguirá prosperando a medida que crezcan las universidades y ciudades locales.
La propiedad cuenta con una importante fachada a lo largo de McClintock Drive (302 pies) y Apache Boulevard (277 pies). Tanto McClintock Drive como Apache Boulevard tienen altos niveles de tráfico, con 64.757 VPD y 31.694, respectivamente. La propiedad tiene una ubicación ideal, con múltiples opciones de transporte público a solo unos pasos del sitio, incluida la estación de tren ligero en McClintock y Apache Blvd y el autobús #81. Esta ubicación privilegiada ofrece a los residentes un cómodo acceso a destinos comerciales como Tempe Marketplace y Mesa Riverview.