Woodward-Baird House 1733 Canyon Blvd

Rara oportunidad de adquirir la histórica propiedad de Woodward-Baird ubicada a dos cuadras de Pearl Street en el centro de Boulder. Aprobada para uso de oficinas, la «Little Grey House» es una propiedad emblemática de la ciudad de Boulder y está inscrita en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Esta propiedad histórica, construida en 1871, fue comprada por Historic Boulder en 1978, cuando fue remodelada y comenzó a usarse como propiedad de oficinas. La propiedad se utilizó como oficina de un bufete de abogados privado durante los últimos 25 años. Con la zonificación RH-2, es posible desarrollar otra estructura en el sitio para uso residencial. Llame a Broker para obtener más información.
La propiedad es ideal para cualquier propietario de una pequeña empresa que desee estar en el centro de Boulder, en su propio edificio de oficinas privado y disfrutar de una parte de la historia de Boulder. Ubicado en un terreno de 6,502 pies cuadrados, el edificio de oficinas, un excelente ejemplo de una casa vernácula con estructura de madera, tiene aproximadamente 1,044 pies cuadrados, con aproximadamente 750 pies cuadrados en el piso principal y un piso superior de aproximadamente 294 pies cuadrados. El edificio cuenta con tres oficinas privadas, un área de espera/trabajo abierto, un área de conferencias/descansos, un baño y una sala de fotocopias de archivos. También hay un pequeño cobertizo de almacenamiento de metal en el lugar, junto con cuatro espacios de estacionamiento junto al callejón.
Zonificación: RH-2. Actualmente aprobado para uso en oficinas. Los usos aprobados condicionalmente incluyen consultorios médicos, estudios de arte, servicios personales y producción multimedia.
Posible oportunidad de desarrollo para convertirla a uso residencial y construir una estructura adicional en la propiedad. Consulte con un experto en planificación del uso del suelo. (Divulgación: el corredor está relacionado con el fideicomisario del vendedor).