
1728 S Robertson Blvd
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1728 S Robertson Blvd
Edificio residencial 8 unidades 3.169.136 € (396.142 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,78 % Los Angeles, CA 90035



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Ubicación privilegiada
- Plano de planta abierto
- Bajo mantenimiento
RESUMEN EJECUTIVO
Bienvenido a 1728 Robertson Blvd, un edificio de 8 unidades meticulosamente mantenido en el codiciado vecindario de Crestview/Beverlywood en el oeste de Los Ángeles. A pocos minutos de Beverly Hills y Culver City, esta propiedad ofrece una oportunidad increíble para que los inversores comiencen a obtener ingresos por alquiler de inmediato.
Completamente remodelado en 2016, el edificio cuenta con mejoras de alta gama en todas partes. Las características incluyen calentadores de agua sin tanque, tuberías de cobre, nuevos paneles y cableado eléctricos, aire acondicionado/calefacción central, una base atornillada y 7 espacios de estacionamiento.
Cada unidad está diseñada con un plano de planta abierto y está equipada con comodidades modernas, como gabinetes de cocina renovados, encimeras de cuarzo, baños con azulejos, pisos de madera, ventanas de doble acristalamiento, organizadores de armarios empotrados, lavadora/secadora en la unidad y electrodomésticos de acero inoxidable. La propiedad consta de cinco unidades de 1 cama/1 baño, una de 1 cama/2 baños más un estudio y dos unidades de 2 camas/1 baño, que ofrecen una variedad de opciones de alquiler.
El edificio se encuentra en un terreno de 5.030 pies cuadrados con una superficie habitable total de 5.667 pies cuadrados, lo que brinda un amplio espacio para los inquilinos. Además, los inquilinos pagan TODOS los servicios públicos, incluidos el agua, la basura, el gas y la electricidad, lo que garantiza una inversión de bajo mantenimiento para el propietario.
Ubicada cerca de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de alta gama, esta propiedad ofrece una ubicación deseable e ingresos sólidos. Es una gran oportunidad para ampliar su cartera de bienes raíces con un edificio de bajo mantenimiento y alta rentabilidad.
¡No se pierda esta oportunidad excepcional!
Completamente remodelado en 2016, el edificio cuenta con mejoras de alta gama en todas partes. Las características incluyen calentadores de agua sin tanque, tuberías de cobre, nuevos paneles y cableado eléctricos, aire acondicionado/calefacción central, una base atornillada y 7 espacios de estacionamiento.
Cada unidad está diseñada con un plano de planta abierto y está equipada con comodidades modernas, como gabinetes de cocina renovados, encimeras de cuarzo, baños con azulejos, pisos de madera, ventanas de doble acristalamiento, organizadores de armarios empotrados, lavadora/secadora en la unidad y electrodomésticos de acero inoxidable. La propiedad consta de cinco unidades de 1 cama/1 baño, una de 1 cama/2 baños más un estudio y dos unidades de 2 camas/1 baño, que ofrecen una variedad de opciones de alquiler.
El edificio se encuentra en un terreno de 5.030 pies cuadrados con una superficie habitable total de 5.667 pies cuadrados, lo que brinda un amplio espacio para los inquilinos. Además, los inquilinos pagan TODOS los servicios públicos, incluidos el agua, la basura, el gas y la electricidad, lo que garantiza una inversión de bajo mantenimiento para el propietario.
Ubicada cerca de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de alta gama, esta propiedad ofrece una ubicación deseable e ingresos sólidos. Es una gran oportunidad para ampliar su cartera de bienes raíces con un edificio de bajo mantenimiento y alta rentabilidad.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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$9.99
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Otros ingresos |
$99,999
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$9.99
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Pérdida de vacío |
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Ingresos brutos efectivos |
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Impuestos |
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Gastos de explotación |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Pérdida de vacío | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 3.169.136 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 396.142 € | Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tasa de capitalización | 4,78 % | Tamaño del edificio | 526 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 15.36 | Ocupación media | 0% |
N.º de unidades | 8 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1965 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
Precio | 3.169.136 € |
Precio por unidad | 396.142 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,78 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 15.36 |
N.º de unidades | 8 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,05 ha |
Tamaño del edificio | 526 m² |
Ocupación media | 0% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1965 |
Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES
- Detector de humo
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Microondas
- Espacio de almacenamiento
- Lavadora/Secadora
- Calefacción
- Suelos de baldosas
- Moldura para techo
- Cocina
- Suelos de madera maciza
- Máquina de hielo
- Nevera
- Horno
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Comedor
- Ventanas de doble panel
- Sala familiar
- Congelador
- Cocina con isla
- Armario de ropa blanca
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Cerrado
- Dormitorios con cerradura individual
- Baño privado
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 5 | 2.021 € | 60 |
1+2 | 1 | 2.200 € | 74 |
2+1 | 2 | 2.473 € | 84 |
1 of 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 4303-005-007 | Evaluación total | 3.413.907 € (2024) |
Evaluación del terreno | 1.515.536 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 1.898.371 € (2024) | Año fiscal | 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
4303-005-007
Evaluación del terreno
1.515.536 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.898.371 € (2024)
Evaluación total
3.413.907 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | C2 |
C2 |
1 de 17
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Elaborado por

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