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1728 S Robertson Blvd

Edificio residencial 8 unidades 3.169.136 € (396.142 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,78 % Los Angeles, CA 90035

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Ubicación privilegiada
  • Plano de planta abierto
  • Bajo mantenimiento

RESUMEN EJECUTIVO

Bienvenido a 1728 Robertson Blvd, un edificio de 8 unidades meticulosamente mantenido en el codiciado vecindario de Crestview/Beverlywood en el oeste de Los Ángeles. A pocos minutos de Beverly Hills y Culver City, esta propiedad ofrece una oportunidad increíble para que los inversores comiencen a obtener ingresos por alquiler de inmediato.
Completamente remodelado en 2016, el edificio cuenta con mejoras de alta gama en todas partes. Las características incluyen calentadores de agua sin tanque, tuberías de cobre, nuevos paneles y cableado eléctricos, aire acondicionado/calefacción central, una base atornillada y 7 espacios de estacionamiento.
Cada unidad está diseñada con un plano de planta abierto y está equipada con comodidades modernas, como gabinetes de cocina renovados, encimeras de cuarzo, baños con azulejos, pisos de madera, ventanas de doble acristalamiento, organizadores de armarios empotrados, lavadora/secadora en la unidad y electrodomésticos de acero inoxidable. La propiedad consta de cinco unidades de 1 cama/1 baño, una de 1 cama/2 baños más un estudio y dos unidades de 2 camas/1 baño, que ofrecen una variedad de opciones de alquiler.
El edificio se encuentra en un terreno de 5.030 pies cuadrados con una superficie habitable total de 5.667 pies cuadrados, lo que brinda un amplio espacio para los inquilinos. Además, los inquilinos pagan TODOS los servicios públicos, incluidos el agua, la basura, el gas y la electricidad, lo que garantiza una inversión de bajo mantenimiento para el propietario.
Ubicada cerca de tiendas, restaurantes y lugares de entretenimiento de alta gama, esta propiedad ofrece una ubicación deseable e ingresos sólidos. Es una gran oportunidad para ampliar su cartera de bienes raíces con un edificio de bajo mantenimiento y alta rentabilidad.
¡No se pierda esta oportunidad excepcional!

ARCHIVOS ADJUNTOS

ROBERTSON_OM

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler $99,999 $9.99
Otros ingresos $99,999 $9.99
Pérdida de vacío $99,999 $9.99
Ingresos brutos efectivos $99,999 $9.99
Impuestos $99,999 $9.99
Gastos de explotación $99,999 $9.99
Gastos totales $99,999 $9.99
Ingresos netos de explotación $99,999 $9.99

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder

Ingresos brutos por alquiler
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Otros ingresos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Pérdida de vacío
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos brutos efectivos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Impuestos
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Gastos totales
Anual $99,999
Anual por m² $9.99
Ingresos netos de explotación
Anual $99,999
Anual por m² $9.99

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.169.136 €
Precio por unidad 396.142 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,78 %
Multiplicador de alquiler bruto 15.36
N.º de unidades 8
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,05 ha
Tamaño del edificio 526 m²
Ocupación media 0%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1965
Ratio de parking 0,12/1.000 m²

AMENITIES

  • Detector de humo

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Preinstalación de cables
  • Lavavajillas
  • Microondas
  • Espacio de almacenamiento
  • Lavadora/Secadora
  • Calefacción
  • Suelos de baldosas
  • Moldura para techo
  • Cocina
  • Suelos de madera maciza
  • Máquina de hielo
  • Nevera
  • Horno
  • Electrodomésticos de acero inoxidable
  • Fogón
  • Bañera/Ducha
  • Comedor
  • Ventanas de doble panel
  • Sala familiar
  • Congelador
  • Cocina con isla
  • Armario de ropa blanca
  • Cubiertas de ventanas

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Cerrado
  • Dormitorios con cerradura individual
  • Baño privado

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 5 2.021 € 60
1+2 1 2.200 € 74
2+1 2 2.473 € 84
Walk Score®
El paraíso del peatón (90)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
4303-005-007
Evaluación del terreno
1.515.536 € (2024)
Evaluación de las mejoras
1.898.371 € (2024)
Evaluación total
3.413.907 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2025

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación C2
C2
  • ID del anuncio: 34832875

  • Fecha en el mercado: 14/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 1728 S Robertson Blvd, Los Angeles, CA 90035

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