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Value-Add | Multi-Tenant Medical Office 17270 Red Oak Dr
4.524 m² 42 % Alquilado Oficina Venta de subasta en línea Houston, TX 77090
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio médico/de oficinas con valor agregado con una vacante próxima, que permite a los inversores o propietarios/usuarios robar un activo codiciado.
- Excelente sinergia médica en la zona con HCA Houston Healthcare Northwest, Sanavate, el Tops Surgical Specialty Hospital y el Red Oak Hospital, todos cercanos.
- Se espera que el noroeste de Houston experimente un crecimiento constante durante los próximos cinco años, creando el clima perfecto para la inversión médica.
- La conectividad es muy sencilla, ya que el edificio está ubicado justo al noroeste del centro de Houston y tiene un acceso rápido a través de la I-45 y la FM 1960.
- Rodeado de una gran cantidad de minoristas, como Starbucks, Smoothie King, Kroger, Chick-fil-A, Chase Bank, CVS y muchos más.
RESUMEN EJECUTIVO
Houston, Texas, is the place to be when it comes to medical investment. Houston is home to the world's largest medical center. The TMC3 project currently under construction is the linchpin in the Texas Medical Center's plan to establish Texas as the Third Coast for commercial life sciences and biotechnology research to compete directly with Cambridge, Massachusetts, and Mission Bay in San Francisco. TMC3 is expected to create 26,000 jobs and generate $5.2 billion in economic benefits in Houston. In addition, there are several million square feet of new life science-oriented mixed-use projects either under construction or planned along a 2-mile stretch of Holcombe Boulevard in the Texas Medical Center.
KSF Orthopaedic Center is strategically positioned within Houston. Just northwest of Downtown Houston, this asset is easily accessible via Interstate 45 and FM 1960. Connectivity is a breeze to nearby neighborhoods like Uptown and Midtown. There is excellent area synergy with hospitals and outpatient offices, including CHA Houston Healthcare Northwest, Sanavate, Red Oak, Millenium Physicians – Oncology, Northwest Pediatric Dental, Houston Cancer Institute PA, Texas Children’s Pediatrics Nanes, and countless others. Additionally, area demographics bode well for investors. The population is expected to grow over the next five years in Northwest Houston as it is home to several prominent neighborhoods. This area attracts residents due to its park-like setting. Spending on healthcare in a 2-mile radius is noteworthy, ringing in at over $21.2 million annually.
For a value-add opportunity, excellent connectivity, and a beautifully maintained asset, look no further than KSF Orthopaedic Center.
Property tours are available on Thursday, March 6th from 10AM-2PM by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
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- Operating and Financial
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- Third Party Reports
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ANÁLISIS DE MERCADO Haz clic aquí para acceder
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Precio de venta de mercado por pie²
Houston - TX USA
Tasa de capitalización del mercado
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Precio de venta de mercado por pie² por clasificación por estrellas
1 - 2 Estrella
3 Estrella
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Tasa de capitalización de mercado por calificación por estrellas
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Distribución del precio de venta de mercado por pie²
Distribución de la tasa de capitalización de mercado
DATOS DEL INMUEBLE
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Señalización de calles para inquilinos disponible
Señalización de calles para inquilinos disponible
Señalización de calles para inquilinos disponible
Señalización de calles para inquilinos disponible
Señalización de calles para inquilinos disponible
Señalización de calles para inquilinos disponible
Señalización de calles para inquilinos disponible
Señalización de calles para inquilinos disponible
| Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
| Pl. 1-módulo 100 | 342 m² | Clínicas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 1-módulo 104 | 639 m² | Clínicas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 1-módulo 110 | 172 m² | Clínicas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 1-módulo 115 | 125 m² | Clínicas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 1-módulo 120 | 152 m² | Clínicas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 1-módulo 170 | 226 m² | Clínicas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 2-módulo 205 | 232 m² | Clínicas | Construcción total | 30 días |
| Pl. 2-módulo 260 | 668 m² | Clínicas | Construcción total | 30 días |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño |
| 342 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 104
| Tamaño |
| 639 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 110
| Tamaño |
| 172 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 115
| Tamaño |
| 125 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 120
| Tamaño |
| 152 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 170
| Tamaño |
| 226 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 2-módulo 205
| Tamaño |
| 232 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 2-módulo 260
| Tamaño |
| 668 m² |
| Uso del espacio |
| Clínicas |
| Estado |
| Construcción total |
| Disponible |
| 30 días |
Pl. 1-módulo 100
| Tamaño | 342 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Señalización de calles para inquilinos disponible
Pl. 1-módulo 104
| Tamaño | 639 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Señalización de calles para inquilinos disponible
Pl. 1-módulo 110
| Tamaño | 172 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Señalización de calles para inquilinos disponible
Pl. 1-módulo 115
| Tamaño | 125 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Señalización de calles para inquilinos disponible
Pl. 1-módulo 120
| Tamaño | 152 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Señalización de calles para inquilinos disponible
Pl. 1-módulo 170
| Tamaño | 226 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Señalización de calles para inquilinos disponible
Pl. 2-módulo 205
| Tamaño | 232 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Señalización de calles para inquilinos disponible
Pl. 2-módulo 260
| Tamaño | 668 m² |
| Uso del espacio | Clínicas |
| Estado | Construcción total |
| Disponible | 30 días |
Señalización de calles para inquilinos disponible
ACERCA DE FM 1960/I-45 NORTE
Cypress Station está situada cerca de zonas de Houston que han experimentado un importante crecimiento demográfico y laboral, como Springwoods Village, Cypress, Tomball y las áreas de Lake Houston. Está situada en el centro de la interestatal 45, entre Beltway 8 y Grand Parkway, algunas de las arterias principales de Houston. También está cerca del aeropuerto más grande de Houston, el Bush Intercontinental, recientemente clasificado como el segundo mejor aeropuerto de EE.UU. en los Premios Skytrax World Airport 2023.
El crecimiento del empleo ha sido fuerte en la zona, en parte como resultado de desarrollos cercanos como los nuevos centros de datos de Data Foundry; los centros de distribución de Grocers Supply y Conns HomePlus; y Pinto Business Park, que alberga a Amazon, Coca-Cola y otros grandes empleadores. Empresas como ABS, HPE y HPI también se han trasladado recientemente a nuevos campus de oficinas en Springwoods Village.
En los últimos 15 años, más del 80% del crecimiento demográfico del condado de Harris se ha producido en sus zonas no incorporadas, no lejos de Cypress Station. Y los inquilinos de los sectores de la energía, los servicios empresariales y la atención sanitaria de la zona pueden aprovechar la mano de obra y la clientela de residentes y viajeros que se desplazan por la interestatal 45 para ir y volver del trabajo.
Los inversores se sienten atraídos por esta zona debido a su sólida base económica y al valor relativo que ofrecen sus activos. Los precios también son favorables, ya que el precio medio por pie cuadrado sigue estando por debajo de la media de la región de Houston y con un descuento significativo con respecto a las zonas vecinas de The Woodlands y Kingwood/Humble.
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | Commercial (Comercial) |
| Commercial (Comercial) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1163080000001 | Evaluación de las mejoras | 4.302.154 € |
| Evaluación del terreno | 1.022.712 € | Evaluación total | 5.324.866 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ASESORES DE VENTA
ASESORES DE VENTA
Jonathan Diamond, Director of Sales- Southwest
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
CONTACTO DE LA SUBASTA
Elaborado por
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