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The Shops at Welden Village 1725 Welden Village Ave
84 – 1.881 m² En alquiler Kernersville, NC 27284
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Aspectos destacados
- Oportunidades de arrendamiento y compra llave en mano y construidas a medida ubicadas a menos de media milla del cruce de la Interestatal 40 y la autopista 66.
- The Shops at Welden Village se centra en un vecindario transitable en desarrollo con una experiencia comercial en Main Street.
- Fácil acceso con una excelente exposición y múltiples puntos de acceso en la autopista 66 (± 17 000 VPD) y Old Salem Road (± 4 800 VPD).
- Benefíciese del ingreso anual promedio de los hogares de la zona, de más de 84 000 dólares, en un trayecto de cinco minutos en automóvil, y forma parte de la próspera base de consumidores.
- La amplia base de consumidores incluye el parque de oficinas adyacente Carrollton Crossing, el Cone Health MedCenter Kernersville y la escuela secundaria Bishop McGuinness.
Disponibilidad del espacio (5)
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- Espacio
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta | 232 – 557 m² | - | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta | 116 m² | - | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta | 279 – 465 m² | - | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta | 232 – 557 m² | - | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable | |
| 1.ª planta | 84 – 186 m² | 3,05 - 4,88 metros | 1-10 Años | Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud Bajo solicitud | Negociable |
1725 Welden Village Ave - 1.ª planta
6.000 pies cuadrados de espacio divisible disponible para alquiler. Considerará la venta, el arrendamiento o el arrendamiento con opción de compra. Plazo alquilable de 1 a 10 años. Tipo de servicio negociable.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 7 - 48 Personas
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Espacio diáfano
- Parte de las tiendas del Welden Village Center.
- Village Center dentro de un vecindario transitable.
1725 Welden Village Ave - 1.ª planta
1,250 pies cuadrados de espacio de carcasa listo para el plano de planta del inquilino. Plazo alquilable de 1 a 10 años. Tipo de servicio negociable.
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta abierta
- Concordantes 4 - 10 Personas
- Aire acondicionado central
- Conexión wifi
- Espacio diáfano
1725 Welden Village Ave - 1.ª planta
5,000 pies cuadrados de espacio divisible ahora están disponibles para alquiler. Plazo alquilable de 1 a 10 años. Tipo de servicio negociable.
- Construido parcialmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Aire acondicionado central
- Acceso a la plaza comunitaria
- En el centro del pueblo de Walkable Neighborhood
- Cerca de los servicios de la comunidad y de un sendero para caminar
- Considerará la construcción de un diseño de servicio completo
1725 Welden Village Ave - 1.ª planta
6.000 pies cuadrados de espacio divisible ahora están disponibles para alquiler. Plazo alquilable de 1 a 10 años. Tipo de servicio negociable. Considerará la venta, el arrendamiento o el arrendamiento con opción de compra.
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Concordantes 7 - 48 Personas
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Espacio diáfano
- Parte de las tiendas del Welden Village Center.
- Village Center dentro de un vecindario transitable.
1725 Welden Village Ave - 1.ª planta
2.000 pies cuadrados de espacio divisible ahora están disponibles para alquiler. Plazo alquilable de 1 a 10 años. Tipo de servicio negociable.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Aire acondicionado central
- Techos acabados: 3,05 - 4,88 metros
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 1725 Welden Village Ave , Kernersville, NC 27284
Acerca del inmueble
The Shops at Welden Village es una nueva oportunidad de construcción ideal para empresas en crecimiento. El área comercial de más de 20 edificios ofrece una experiencia comercial transitable en Main Street, ubicada en un pueblo residencial de uso mixto en el corazón de la Tríada de Piedmont, el centro geográfico de la 33ª área metropolitana más grande del país. A minutos del centro de Greensboro, Winston-Salem y High Point, las tiendas de Welden Village se encuentran a poca distancia en automóvil de más de 1,6 millones de clientes potenciales. The Shops at Welden Village cuenta con todos los derechos de la ciudad de Kernersville para una amplia variedad de usos. Está ubicado entre la Interestatal 40 (66 000 VPD), la Interestatal 74 (30 000 VPD) y la Carretera Estatal 66 de Carolina del Norte (17 000 VPD). El plan incluye parques comunitarios, plazas y más de 400 espacios de estacionamiento para mejorar la experiencia del cliente. Las casas que ya se han construido en el área de Welden Village están por encima del promedio en calidad y valor, y regularmente superan los promedios de precios del área. En la actualidad, los precios de venta de las viviendas tienen un promedio de 425 000 dólares, con un aumento anual de casi un 4%. The Shops at Welden Village es parte de una comunidad planificada según un plan maestro diseñada para más de 2,000 casas, apartamentos y edificios comerciales. Los servicios públicos de las instalaciones incluyen energía suficiente, fibra hasta las instalaciones, Internet y gas. Creado por PM Development, una empresa de desarrollo regional con más de 50 años de historia, The Shops at Welden Village tiene sus raíces en la comunidad y está bien posicionado para sobresalir. Ahora, en su sexto año de ventas, se han construido más de 300 edificios y más de 30 están actualmente en construcción en tres fases residenciales diferentes. Actualmente, Arden Homes y Tradition Homes están construyendo casas y casas adosadas, y varios edificios comerciales están diseñando y preparándose para la construcción. Más de 315 apartamentos se encuentran justo al lado de Shops at Welden Village. El crecimiento de Welden Village cuenta con unas 70 viviendas al año, y los alrededores han registrado más de 300 ventas al año durante los últimos cinco años. La población proyectada de Welden Village supera los 6.000 residentes. Venga a ser parte de esta comunidad.
- Carril reservado para giro
- Piscina
- Iluminación acentuada
- Señalización del monumento
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Sureste del condado de Forsyth
Situado al este del centro de Winston-Salem, el condado de Southeast Forsyth está próximo a algunos de los densos centros urbanos de la región. Además, se encuentra a las afueras de Kernersville, una de las mayores localidades suburbanas de Winston-Salem. La población del condado ha crecido de forma constante en los últimos años, apoyada por una economía local saneada. Su base de empleo es diversa e incluye industrias como la manufacturera, la sanitaria, la logística y los servicios financieros. Algunos de los mayores empleadores de la zona son Novant Health, Amazon y Wells Fargo.
La economía de base amplia y el abanico de rentas del sudeste del condado de Forsyth ayudan a sostener tanto a los minoristas de gama alta como a los de bajo presupuesto. Además, su accesibilidad y ubicación entre dos zonas densamente pobladas ayuda a atraer a residentes de un amplio rango geográfico. El sureste del condado de Forsyth está bien conectado con otras partes de la región de la Tríada a través de las carreteras interestatales 40 y 74, lo que facilita el acceso a residentes y visitantes.
La fuerte demografía y el crecimiento constante de la población son una bendición para las empresas, especialmente en Kernersville y sus alrededores. La renta media de los hogares en la mayor parte de Kernersville y el sureste del condado de Forsyth supera la media del condado, lo que favorece la demanda de bienes y servicios al por menor. Además, el espacio comercial tiende a alquilarse con descuento en los barrios urbanos de la región, lo que proporciona a los minoristas más valor.
Amenities cercanos
Locales |
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|---|---|---|
| Dollar General | Económica/Variedades/Ahorro | 14 min. a pie |
| Eye Care Center | Óptica | 15 min. a pie |
| Speedway | Mercado multiservicio | 23 min. a pie |
Hoteles |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
98 habitaciones
4 min. en coche
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Equipo de alquiler
Equipo de alquiler
Milt Rhodes, Manager & Developer
Elaborado por
PM Development LLC
The Shops at Welden Village | 1725 Welden Village Ave
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