1723-1725 Lexington Avenue & 152-156 E 108 St | 1725 Lexington Ave
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1723-1725 Lexington Avenue & 152-156 E 108 St 1725 Lexington Ave
Edificio residencial 51 unidades 8.580.780 € (168.251 €/Unidad) New York, NY 10029
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Tamaño: 42 000 pies cuadrados edificables, incluido el aumento de los pies cuadrados en el marco de la nueva iniciativa City of Yes.
- Ubicación: Cerca de Central Park, las principales tiendas minoristas y el transporte público (4, 5, 6 trenes).
- Oportunidad de desarrollo: Rodeado de proyectos de alquiler de alta gama que logran alquileres premium en el mercado.
- Zonificación: R7D, C1-5: ideal para desarrollos multifamiliares o de uso mixto.
- Crecimiento del alquiler: aumento del 20 al 25% en los alquileres en los últimos 24 meses.
RESUMEN EJECUTIVO
El equipo Forray de The Corcoran Group se enorgullece de presentar una oportunidad de desarrollo exclusiva en 1723-1725 Lexington Ave y 152-156 E 108th St. Estos cuatro lotes baldíos contiguos, que abarcan dos calles, ofrecen una oportunidad única para un desarrollo residencial, comunitario, comercial o de uso mixto de primer nivel en el vibrante corazón de East Harlem.
Los lotes combinados cubren 7,313.37 pies cuadrados y están divididos en zonas C1-5/R7D (en EHC) y R7A. El FAR máximo potencial es de 4,5143 para un desarrollo a precio de mercado o de 5,4697 para viviendas asequibles con la aprobación de la Ciudad del Sí, lo que permite un total de 42 000 pies cuadrados edificables, incluidos 6 988 pies cuadrados dedicados a viviendas asequibles.
Los lotes combinados cubren 7,313.37 pies cuadrados y están divididos en zonas C1-5/R7D (en EHC) y R7A. El FAR máximo potencial es de 4,5143 para un desarrollo a precio de mercado o de 5,4697 para viviendas asequibles con la aprobación de la Ciudad del Sí, lo que permite un total de 42 000 pies cuadrados edificables, incluidos 6 988 pies cuadrados dedicados a viviendas asequibles.
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DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Bañera/Ducha
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Walk Score®
El paraíso del peatón (99)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (82)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Números de parcela | Evaluación de las mejoras | 0 € | |
| Evaluación del terreno | 797.868 € | Evaluación total | 716.999 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Números de parcela
Evaluación del terreno
797.868 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
716.999 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | C1-5/R7D & R7A (Las zonificaciones C1-5 y R7D/R7A son tipos de distritos comerciales y residenciales) |
| C1-5/R7D & R7A (Las zonificaciones C1-5 y R7D/R7A son tipos de distritos comerciales y residenciales) |
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1723-1725 Lexington Avenue & 152-156 E 108 St | 1725 Lexington Ave
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