Jasmine Apartments | 1725 E 1st St
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Jasmine Apartments 1725 E 1st St
Edificio residencial 142 unidades 8.104.070 € (57.071 €/Unidad) Tasa de capitalización 10,08 % Dumas, TX 79029
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Jasmine Apartments es un complejo de apartamentos estilo jardín de 142 unidades que abarca 28 edificios en plena ocupación con clientes potenciales y depósitos en lista de espera.
- Transición perfecta para los propietarios con un equipo de administración y mantenimiento de propiedades y la plataforma Yardi 360 para permitir la administración remota.
- EL PROVEEDOR DE APARTAMENTOS Y APARTAMENTOS MULTIFAMILIARES MÁS GRANDE DE LA CIUDAD. Repartido por la zona privilegiada de Dumas
- Un vendedor motivado es propietario de esta propiedad desde 2005 y recientemente realizó varias mejoras, como un techo nuevo en 2023, y 62 unidades tienen un NUEVO CAC/HEAT.
- Convenientemente ubicado cerca de empleadores con gran volumen de trabajo, a cuatro minutos del Memorial Hospital, a 15 minutos de la refinería de Valero y a 17 minutos de JBS.
- CAMINAR HASTA EL HOSPITAL, EL AYUNTAMIENTO. CENTRO DE LA CIUDAD, ESCUELA SECUNDARIA, ESCUELA SECUNDARIA, PARADA DE AUTOBÚS, IGLESIAS.
RESUMEN EJECUTIVO
Jasmine Apartments ofrece a los inversores la oportunidad de adquirir uno de los complejos de apartamentos más populares del submercado de Dumas, Texas/Amarillo. Con una tasa de capitalización real del 9,33 más. Los 28 edificios se distribuyen en cinco direcciones: 100 Plum Avenue con 20 unidades (MEZCLA DE UNIDADES DE 1,2 Y 3 HABITACIONES, UN BAÑO). 1401 East Street con 10 unidades (TODAS DE 2 CAMAS, 2 BAÑOS), 1725 East Street con 20 unidades (MEZCLA DE UNIDADES DE 1,2 Y 3 HABITACIONES, UN BAÑO), 1801 East Street con 12 unidades (TODAS 2 CAMAS Y 2 BAÑOS), TODAS ESTAS UNIDADES TIENEN UN NUEVO AIRE ACONDICIONADO CENTRAL Y LA CALEFACCIÓN CENTRAL ESTÁ INSTALADA O EN PROCESO. TODAS LAS 62 UNIDADES LOS INQUILINOS PAGAN LOS SERVICIOS PÚBLICOS, COMO LA ELECTRICIDAD. Y 1301 S Maddox Avenue con 80 unidades y el inquilino paga todos los servicios públicos, como la electricidad y el gas. Los inversores han mantenido la propiedad desde 2005 y han decidido venderla. Han realizado varias mejoras, como la sustitución del techo en 2023 Y 62 unidades por una nueva CENTRAL DE AIRE ACONDICIONADO Y CALEFACCIÓN EN PROCESO DE FINALIZACIÓN. Además, han implementado equipos y procedimientos de gestión sólidos. LOS CORREDORES SON BIENVENIDOS.
Los nuevos propietarios-operadores disfrutarán de una adquisición sin contratiempos con una oficina de administración interna dirigida por un administrador de activos, un administrador residente de pleno derecho, una secretaria y un equipo de mantenimiento. La propiedad se encuentra en la plataforma de administración accesible Yardi 360, que permite al propietario ver cada actividad, incluida la evaluación del inquilino, la aprobación previa del inquilino, el arrendamiento, el historial de las cuentas bancarias y más.
Con una ocupación del 100%, con muchos posibles residentes y sus depósitos en lista de espera, la conveniencia de estas unidades es evidente. Los factores del mercado dibujan un futuro optimista para los principales empleadores, como JBS, la refinería Valero McKee, Faria Dairy, el Distrito Escolar Independiente de Dumas y el Hospital del Condado de Moore. Estos trabajos pagan muy bien en un mercado pequeño, ya que los hogares ubicados en un radio de 10 millas reportan un ingreso anual promedio de 74.095 dólares al año.
Los nuevos propietarios-operadores disfrutarán de una adquisición sin contratiempos con una oficina de administración interna dirigida por un administrador de activos, un administrador residente de pleno derecho, una secretaria y un equipo de mantenimiento. La propiedad se encuentra en la plataforma de administración accesible Yardi 360, que permite al propietario ver cada actividad, incluida la evaluación del inquilino, la aprobación previa del inquilino, el arrendamiento, el historial de las cuentas bancarias y más.
Con una ocupación del 100%, con muchos posibles residentes y sus depósitos en lista de espera, la conveniencia de estas unidades es evidente. Los factores del mercado dibujan un futuro optimista para los principales empleadores, como JBS, la refinería Valero McKee, Faria Dairy, el Distrito Escolar Independiente de Dumas y el Hospital del Condado de Moore. Estos trabajos pagan muy bien en un mercado pequeño, ya que los hogares ubicados en un radio de 10 millas reportan un ingreso anual promedio de 74.095 dólares al año.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
-
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| Otros ingresos |
-
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-
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| Pérdida de vacío |
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|
| Ingresos brutos efectivos |
-
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-
|
| Ingresos netos de explotación |
8.140.838 €
|
742,60 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 8.140.838 € |
| Anual por m² | 742,60 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Conexiones para lavadora/secadora
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Suelos de baldosas
- Cocina comedor
- Fogón
- Bañera/Ducha
- Vestidores
- Alfombra
- Comedor
- Diseño de loft
- Suelos de vinilo
- Cubiertas de ventanas
AMENITIES DEL SITIO
- Property manager en el lugar
- Unidades amuebladas disponibles
- Servicio de paquetería
- Espacio de almacenamiento
- Mantenimiento en el lugar
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 28 | 619,72 € | 56 - 61 |
| 2+1 | 64 | 667,39 € | 67 - 106 |
| 2+2 | 22 | 953,42 € | 107 |
| 3+1 | 28 | 1.001 € | 86 - 91 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 14201 | Evaluación de las mejoras | 1.039.275 € |
| Evaluación del terreno | 152.280 € | Evaluación total | 1.191.556 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
14201
Evaluación del terreno
152.280 €
Evaluación de las mejoras
1.039.275 €
Evaluación total
1.191.556 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | multifamily (multifamiliar) |
| multifamily (multifamiliar) |
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FOTOS
STREET VIEW
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Jasmine Apartments | 1725 E 1st St
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