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Duarte South Center 1724 S Mountain Ave
Locales 94 – 514 m² En alquiler Duarte, CA 91010
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ASPECTOS DESTACADOS
- Reclame entre 1,010 y 1,530 pies cuadrados de espacio para tiendas y restaurantes en un prominente centro de striptease anclado en Starbucks.
- Duarte South Center tiene una sólida combinación de inquilinos locales y cadenas nacionales, como Starbucks, Panda Express y Subway.
- Posición deseable al final de una esquina en una intersección señalizada con múltiples puntos de entrada/salida y abundante estacionamiento.
- Oportunidad de señalización de monumentos en una zona con mucho tráfico con visibilidad de la Interestatal 210 para más de 260.600 viajeros diarios.
- Rodeado de grandes tiendas, como Walmart Supercenter, The Home Depot, Best Buy, Ross Stores y Target.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 916 | 139 m² | 3-5 Años | 372,02 € /m²/año 31,00 € /m²/mes 51.842 € /año 4.320 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 934 | 142 m² | 3-5 Años | 434,02 € /m²/año 36,17 € /m²/mes 61.692 € /año 5.141 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 940 | 94 m² | 3-5 Años | 434,02 € /m²/año 36,17 € /m²/mes 40.725 € /año 3.394 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 946 | 139 m² | 3-5 Años | 372,02 € /m²/año 31,00 € /m²/mes 51.669 € /año 4.306 € /mes | Triple neto (NNN) |
904-960 Hamilton Rd - Planta 1, módulo 916
El local comercial en línea cuenta con un diseño de planta abierta, techos altos y un baño privado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Ubicado en fila con otros locales
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Techos altos
- Plano de planta abierto
904-960 Hamilton Rd - Planta 1, módulo 934
El espacio para restaurante listo para usar está disponible para su ocupación sin necesidad de pagar traspaso.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Techos altos
- Techo a la vista
- Almacenamiento seguro
- Listo para usar
- No se requiere dinero clave
- Espacio de restaurante llave en mano
- Sistema de capucha
- Fregadero de tres compartimentos
- Estantería
904-960 Hamilton Rd - Planta 1, módulo 940
Actualmente ocupado por Subway, por favor no moleste a los inquilinos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Restaurante de servicio rápido
- Plug & Play
904-960 Hamilton Rd - Planta 1, módulo 946
Espacio comercial en esquina con una exposición excelente, que cuenta con un diseño de planta abierta, abundante luz natural y un aseo privado.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Baños privados
- Techos altos
- Mostrar ventana
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
INQUILINOS EN DUARTE SOUTH CENTER
- Starbucks
DATOS DEL INMUEBLE DE 1724 S MOUNTAIN AVE , DUARTE, CA 91010
ACERCA DEL INMUEBLE
Esta es una oportunidad única de unirse a un importante centro comercial con sede en Starbucks en el corazón de Duarte, California. El Duarte South Center, ubicado en el 1724 de la avenida S Mountain, ofrece tiendas minoristas y restaurantes de pavo de primera calidad para establecer una marca junto a los líderes del sector en un entorno minorista dinámico. El Duarte South Center tiene letreros sobre monumentos, edificios y cejas visibles para los 27.552 vehículos que circulan por las calles E Duarte Road y Mountain Avenue. La propiedad, bien mantenida, cuenta con abundante estacionamiento y hermosos paisajes para los empleados y visitantes que visiten o se hospeden en el centro. Disfrute de una excelente sinergia con los inquilinos actuales del centro, incluidos Starbucks, Subway, El Picosito Mexican Food y Panda Express. Con una ubicación céntrica en una zona urbana densa, Duarte South Center está rodeado de tiendas nacionales como Walmart Supercenter, La-Z-Boy Home Furnishings & Décor, IHOP, McDonald's y The Home Depot. La interestatal 210 está a una cuadra de distancia, lo que brinda un fácil acceso para quienes vienen de cerca y de lejos al centro. Más de 493,055 residentes viven en un radio corto de 5 millas de este centro de striptease y tienen unos ingresos familiares impresionantes de casi 81.605 dólares y un elevado gasto de consumo de más de 4.100 millones de dólares. Aproveche esta ubicación estratégica para impulsar su negocio y capitalizar el gran tráfico peatonal que generan los principales minoristas cercanos.
- Línea de autobús
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
- Climatización controlada por el inquilino
- Señalización del monumento
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
ACERCA DE WESTERN SGV RETAIL
La zona oeste del valle de San Gabriel comprende una gran parte del condado de Los Ángeles, directamente al este del centro de la ciudad. Es una de las zonas con mayor diversidad étnica del país. Las comunidades de la zona son acogedoras para las familias y ofrecen una excelente calidad de vida. Los residentes tienen a su disposición innumerables opciones de comercios, restaurantes y entretenimiento.
Las autopistas de la zona, incluidas las interestatales 10 y 210 y la estatal 60, ofrecen una gran conectividad con otras ciudades del valle de San Gabriel y más allá. Los residentes pueden acceder fácilmente a muchos de los principales centros de empleo del Gran Los Ángeles, el Condado de Orange y el Inland Empire.
La zona ofrece una demografía sólida, con altas densidades de población y sólidos ingresos. Estos factores ofrecen una base de consumidores envidiable, lo que hace que la zona sea atractiva para minoristas de todas las categorías y tamaños, desde pequeños comercios locales a minoristas nacionales.
AMENITIES CERCANOS
BARES Y RESTAURANTES |
|||
|---|---|---|---|
| IHOP | - | - | 3 min. a pie |
| Mcdonald's | - | - | 5 min. a pie |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 11 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 11 min. a pie |
| Taco Bell | Comida rápida | - | 14 min. a pie |
| The Coffee Bean & Tea Leaf | - | - | 15 min. a pie |
| Sonic Drive-In | Comida rápida | - | 14 min. a pie |
| KFC | - | - | 16 min. a pie |
| The Old Spaghetti Factory | - | $ | 16 min. a pie |
| The Habit Burger Grill | Comida rápida | $ | 18 min. a pie |
LOCALES |
||
|---|---|---|
| Ross Dress for Less | Otros comercios minoristas | 5 min. a pie |
| Walmart | Grandes almacenes | 5 min. a pie |
| Best Buy | Electrónica de consumo | 8 min. a pie |
| The Home Depot | Reformas domésticas | 10 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 11 min. a pie |
| Supercuts | Salón/Peluquería/Spa | 11 min. a pie |
| Target | Grandes almacenes | 11 min. a pie |
| T.J. Maxx | Otros comercios minoristas | 15 min. a pie |
| ALDI | Supermercado | 15 min. a pie |
| HomeGoods | Otros comercios minoristas | 15 min. a pie |
HOTELES |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
171 habitaciones
6 min. en coche
|
| Embassy Suites by Hilton |
191 habitaciones
7 min. en coche
|
EQUIPO DE ALQUILER
EQUIPO DE ALQUILER
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Su amplio papel como agente inmobiliario comercial e inversor inmobiliario activo ha forjado su profundo conocimiento del sector. Esta combinación única y sus experiencias pasadas le han permitido desempeñar un papel activo en las ventas, el marketing, la negociación, la financiación, la administración, el arrendamiento, la construcción y el desarrollo de bienes raíces comerciales, todo lo cual lo convierte en un recurso vital para sus clientes.
Artak se graduó en la Universidad del Sur de California, donde obtuvo una licenciatura en Administración de Empresas en la Escuela de Negocios Marshall.
Sioneh Keshishi, Sales & Leasing Agent
Sioneh reside desde hace mucho tiempo en Glendale y se especializa en prestar servicios en Glendale, Pasadena y la mayor parte del Valle de San Fernando. Sioneh ofrece a sus clientes una visión del mercado única, lo que les permite tomar decisiones bien informadas y conectarlos con oportunidades inmobiliarias excepcionales. La experiencia incomparable de Sioneh es una guía útil para comprar, vender y arrendar propiedades.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
Elaborado por
Duarte South Center | 1724 S Mountain Ave
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