5 Units in LA - 6% Cap - Built in 2023 | 1724 Menlo Ave
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5 Units in LA - 6% Cap - Built in 2023 1724 Menlo Ave
Edificio residencial 5 unidades 2.950.835 € (590.167 €/Unidad) Tasa de capitalización 6 % Los Angeles, CA 90006
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Esta es una oportunidad de inversión emocionante con una fantástica tasa de capitalización del 6% y 13 GRM!
- Ideal para arreglos de convivencia, alojamiento para estudiantes y familias numerosas.
- Ubicado en un lugar súper conveniente, justo al norte de USC University Village, cerca de Koreatown y al oeste del centro de Los Ángeles.
- Extra para una posible sexta unidad (Junior ADU)
RESUMEN EJECUTIVO
Estas cinco unidades, que se incorporaron en 2023, ya están disponibles para su compra en el desarrollador. Esta propiedad está estratégicamente ubicada para garantizar un flujo de ingresos estable. Actualmente, alcanza una atractiva tasa de capitalización del 6% y ofrece la posibilidad de realizar conversiones adicionales en unidades de vivienda accesorias (ADU). Cada unidad cuenta con acabados modernos y elegantes, que brindan una experiencia de vida lujosa. Además, todas las unidades se miden por separado para gas, agua y electricidad, lo que promueve un entorno eficiente y de bajo mantenimiento. Esta oferta excepcional abarca una superficie bien planificada de 7,700 pies cuadrados, ubicada en el vibrante corazón de Los Ángeles, e incluye (2) unidades de cuatro habitaciones, (2) unidades de tres habitaciones y una ADU de una habitación. Los planos de planta bien diseñados incluyen baños privados en todas las habitaciones y un amplio estacionamiento para los inquilinos. Con una ubicación ideal justo al este de Vermont y al norte de Washington Boulevard, se encuentra convenientemente al norte del prestigioso campus de la USC y un poco al oeste del centro de Los Ángeles. Esta oportunidad es ideal para quienes compren una bolsa con 1031 dólares o para cualquier inversor que busque un flujo de caja constante y pasivo en un mercado próspero.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.950.835 € | Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Precio por unidad | 590.167 € | Clase de edificio | B |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tasa de capitalización | 6 % | Tamaño del edificio | 715 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.25 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 5 | N.º de plantas | 3 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 2023 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
| Precio | 2.950.835 € |
| Precio por unidad | 590.167 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 6 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 13.25 |
| N.º de unidades | 5 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Casa adosada |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,06 ha |
| Tamaño del edificio | 715 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 3 |
| Año de construcción | 2023 |
| Ratio de parking | 0,12/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
AMENITIES DEL SITIO
- Parcela vallada
- Cocina de gas
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| 3+3 | 2 | - | - |
| 4+4 | 2 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (86)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (70)
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LARD1.5 (Multifamiliar de Baja/Media Densidad) |
| LARD1.5 (Multifamiliar de Baja/Media Densidad) |
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