Walgreens Absolute NNN Lease | #1 Store in AK | 1721 E Parks Hwy
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Walgreens Absolute NNN Lease | #1 Store in AK 1721 E Parks Hwy
Local 1.368 m² En venta Wasilla, AK 99654 9.701.467 € (7.093 €/m²) Tasa de capitalización 5,70 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento absoluto de NNN
- Garantía corporativa - NASDAQ WBA
- Sólida demografía circundante
- Cero obligaciones del propietario
- Outparcel al centro comercial anclado en Target y Michael's
RESUMEN EJECUTIVO
Esta es la oportunidad de comprar un Walgreens totalmente arrendado por NNN. El contrato de arrendamiento no exige ninguna obligación al propietario. Esta Walgreens es la tienda #1 en el estado de Alaska (1 de 11) según Placer AI, lo que garantiza la estabilidad del flujo de ingresos. Esta tienda de alto rendimiento incluye un autoservicio que aumenta los ingresos por ventas. Este Walgreens es un paquete externo al centro comercial anclado de Target y Michael. El sitio está ubicado en una intersección señalizada en una esquina dura y rodeado de una gran variedad de tiendas nacionales y locales, como Fred Meyer, The Home
Depot, Petco, Starbucks, Raising Cane's y más.
Depot, Petco, Starbucks, Raising Cane's y más.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Farmacia
Tamaño del edificio
1.368 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
9.701.467 €
Precio por m²
7.093 €
Tasa de capitalización
5,70 %
Ingresos netos de explotación
552.984 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,48 ha
Zonificación
35
Parking
64 Espacios (46,79 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 6799000T002 | Evaluación de las mejoras | 2.527.243 € |
| Evaluación del terreno | 832.370 € | Evaluación total | 3.359.613 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
6799000T002
Evaluación del terreno
832.370 €
Evaluación de las mejoras
2.527.243 €
Evaluación total
3.359.613 €
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