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17202 Linden Blvd

Edificio residencial 4 unidades 1.469.744 € (367.436 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,33 % Jamaica, NY 11434

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 5 unidades, más de 3,600 pies cuadrados Edificio de uso mixto en esquina en Linden Blvd. ¡¡¡En venta!!!
  • ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Jamaica, a 1 cuadra de Merrick Blvd. Y a minutos de la estación LIRR de St. Albans!
  • Los vecinos incluyen Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, +++!
  • La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación R5B/R3X/C2-3, techos altos de 10 pies, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, +++.
  • ¡La propiedad tiene 21 pies de frente en Linden Blvd. Y 117 pies de frente en la calle 172!
  • ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!

RESUMEN EJECUTIVO

¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 5 unidades, más de 3,600 pies cuadrados Edificio de uso mixto en esquina en Linden Blvd. ¡¡¡En venta!!! La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación R5B/R3X/C2-3, techos altos de 10 pies, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, potencia de 200 amperios, iluminación LED completamente nueva, CAC, +++. ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Jamaica, a 1 cuadra de Merrick Blvd. Y a minutos de la estación LIRR de St. Albans! ¡La propiedad tiene 21 pies de frente en Linden Blvd. Y 117 pies de frente en la calle 172! Entre los vecinos se encuentran Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Tienda (2.400 pies cuadrados): 51.600 dólares anuales; 1.200 dólares anuales Inc.; caducidad de arrendamiento: 1/9/28.
Apartamento 1 (1 habitación): 22.200 dólares al año; caducidad de arrendamiento: 30/06/25. He estado aquí 4 años hasta ahora.
Apartamento 2 (3 dormitorios): 36.000 dólares al año (Entregado vacante)
Apartamento 3 (1 habitación): 19.800 dólares al año; caducidad de arrendamiento: 30/06/25.
Apartamento 4 (1 habitación): 19.200 dólares al año, de lunes a viernes
Reembolso de impuestos (pagado por la tienda): 5,000 dólares anuales
Reembolso de agua (pagado por la tienda): 6.000 dólares al año.
Ingresos brutos pro forma: 159.800 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 2.826 dólares al año.
Electricidad: 560 dólares al año.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Agua y alcantarillado: 1,800 dólares por año
Seguro: 2.823 dólares por año.
Impuestos: 18.257,76 dólares anuales
Gastos totales: 26.516,76 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 133.283,24 dólares anuales (¡¡¡Límite Pro Forma 8.33!!!)

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 146.791 € 438,90 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 146.791 € 438,90 €
Impuestos 16.771 € 50,14 €
Gastos de explotación 7.587 € 22,68 €
Gastos totales 24.357 € 72,83 €
Ingresos netos de explotación 122.433 € 366,07 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 146.791 €
Anual por m² 438,90 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 146.791 €
Anual por m² 438,90 €
Impuestos
Anual 16.771 €
Anual por m² 50,14 €
Gastos de explotación
Anual 7.587 €
Anual por m² 22,68 €
Gastos totales
Anual 24.357 €
Anual por m² 72,83 €
Ingresos netos de explotación
Anual 122.433 €
Anual por m² 366,07 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 1.469.744 €
Precio por unidad 367.436 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 8,33 %
N.º de unidades 4
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble
Apartamento
  • Local - Locales a pie de calle en edificio residencial
  • Oficina - Oficina y residencial
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 0,02 ha
Tamaño del edificio 334 m²
N.º de plantas 2
Año de construcción 1931
Ratio de parking 0,16/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Calefacción
  • Cocina
  • Horno
  • Fogón
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso las 24 horas
  • Acceso controlado
  • Sistema de seguridad
  • Climatización controlada por el inquilino
  • Local comercial en el lugar
  • Espacio de almacenamiento
  • Transporte público
  • Detector de humo

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
3+1 1 - -
1+1 3 - -
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
Transit Score®
Transporte público excelente (76)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
12394-0090
Evaluación del terreno
38.030 €
Evaluación de las mejoras
117.809 €
Evaluación total
155.839 €
Impuestos anuales
16.771 € (50,14 €/m²)
Año fiscal
2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R5B/R3X/C2-3
R5B/R3X/C2-3
  • ID del anuncio: 34952008

  • Fecha en el mercado: 26/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 17202 Linden Blvd, Jamaica, NY 11434

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