17202 Linden Blvd
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17202 Linden Blvd
Edificio residencial 4 unidades 1.469.744 € (367.436 €/Unidad) Tasa de capitalización 8,33 % Jamaica, NY 11434
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 5 unidades, más de 3,600 pies cuadrados Edificio de uso mixto en esquina en Linden Blvd. ¡¡¡En venta!!!
- ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Jamaica, a 1 cuadra de Merrick Blvd. Y a minutos de la estación LIRR de St. Albans!
- Los vecinos incluyen Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, +++!
- La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación R5B/R3X/C2-3, techos altos de 10 pies, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, +++.
- ¡La propiedad tiene 21 pies de frente en Linden Blvd. Y 117 pies de frente en la calle 172!
- ¡Esta propiedad ofrece un ENORME potencial alcista!
RESUMEN EJECUTIVO
¡Llamando a todos los inversores, desarrolladores y usuarios finales! 5 unidades, más de 3,600 pies cuadrados Edificio de uso mixto en esquina en Linden Blvd. ¡¡¡En venta!!! La propiedad cuenta con una excelente señalización, excelente exposición, zonificación R5B/R3X/C2-3, techos altos de 10 pies, sótano, 6 espacios de estacionamiento, medidores separados, potencia de 200 amperios, iluminación LED completamente nueva, CAC, +++. ¡La propiedad está ubicada en el corazón de Jamaica, a 1 cuadra de Merrick Blvd. Y a minutos de la estación LIRR de St. Albans! ¡La propiedad tiene 21 pies de frente en Linden Blvd. Y 117 pies de frente en la calle 172! Entre los vecinos se encuentran Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald's, Domino's Pizza, Papa John's, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++! ¡Esta propiedad ofrece un enorme potencial alcista! ¡Este podría ser su próximo sitio de desarrollo o el próximo hogar para su negocio!
Ingresos:
Tienda (2.400 pies cuadrados): 51.600 dólares anuales; 1.200 dólares anuales Inc.; caducidad de arrendamiento: 1/9/28.
Apartamento 1 (1 habitación): 22.200 dólares al año; caducidad de arrendamiento: 30/06/25. He estado aquí 4 años hasta ahora.
Apartamento 2 (3 dormitorios): 36.000 dólares al año (Entregado vacante)
Apartamento 3 (1 habitación): 19.800 dólares al año; caducidad de arrendamiento: 30/06/25.
Apartamento 4 (1 habitación): 19.200 dólares al año, de lunes a viernes
Reembolso de impuestos (pagado por la tienda): 5,000 dólares anuales
Reembolso de agua (pagado por la tienda): 6.000 dólares al año.
Ingresos brutos pro forma: 159.800 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 2.826 dólares al año.
Electricidad: 560 dólares al año.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Agua y alcantarillado: 1,800 dólares por año
Seguro: 2.823 dólares por año.
Impuestos: 18.257,76 dólares anuales
Gastos totales: 26.516,76 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 133.283,24 dólares anuales (¡¡¡Límite Pro Forma 8.33!!!)
Ingresos:
Tienda (2.400 pies cuadrados): 51.600 dólares anuales; 1.200 dólares anuales Inc.; caducidad de arrendamiento: 1/9/28.
Apartamento 1 (1 habitación): 22.200 dólares al año; caducidad de arrendamiento: 30/06/25. He estado aquí 4 años hasta ahora.
Apartamento 2 (3 dormitorios): 36.000 dólares al año (Entregado vacante)
Apartamento 3 (1 habitación): 19.800 dólares al año; caducidad de arrendamiento: 30/06/25.
Apartamento 4 (1 habitación): 19.200 dólares al año, de lunes a viernes
Reembolso de impuestos (pagado por la tienda): 5,000 dólares anuales
Reembolso de agua (pagado por la tienda): 6.000 dólares al año.
Ingresos brutos pro forma: 159.800 dólares anuales
Gastos:
Gasolina: 2.826 dólares al año.
Electricidad: 560 dólares al año.
Mantenimiento y reparaciones: 250 dólares al año
Agua y alcantarillado: 1,800 dólares por año
Seguro: 2.823 dólares por año.
Impuestos: 18.257,76 dólares anuales
Gastos totales: 26.516,76 dólares anuales
Ingresos operativos netos (NOI): 133.283,24 dólares anuales (¡¡¡Límite Pro Forma 8.33!!!)
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
146.791 €
|
438,90 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
146.791 €
|
438,90 €
|
| Impuestos |
16.771 €
|
50,14 €
|
| Gastos de explotación |
7.587 €
|
22,68 €
|
| Gastos totales |
24.357 €
|
72,83 €
|
| Ingresos netos de explotación |
122.433 €
|
366,07 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 146.791 € |
| Anual por m² | 438,90 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 146.791 € |
| Anual por m² | 438,90 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 16.771 € |
| Anual por m² | 50,14 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 7.587 € |
| Anual por m² | 22,68 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 24.357 € |
| Anual por m² | 72,83 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 122.433 € |
| Anual por m² | 366,07 € |
DATOS DEL INMUEBLE
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Fogón
- Bañera/Ducha
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Sistema de seguridad
- Climatización controlada por el inquilino
- Local comercial en el lugar
- Espacio de almacenamiento
- Transporte público
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (79)
Transit Score®
Transporte público excelente (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 12394-0090 | Evaluación total | 155.839 € |
| Evaluación del terreno | 38.030 € | Impuestos anuales | 16.771 € (50,14 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 117.809 € | Año fiscal | 2024 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
12394-0090
Evaluación del terreno
38.030 €
Evaluación de las mejoras
117.809 €
Evaluación total
155.839 €
Impuestos anuales
16.771 € (50,14 €/m²)
Año fiscal
2024
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R5B/R3X/C2-3 |
| R5B/R3X/C2-3 |
1 de 11
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