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1720 Old Highway 395
Terreno 3,95 ha En venta 2.763.750 € Fallbrook, CA 92028
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Terreno de casi 10 AC en Fallbrook (San Diego MSA)
- Se ofrece a 300 000$ por aire acondicionado frente a una compensación promedio de 550 000$ por aire acondicionado
- El condado de San Diego está a favor del cambio a la instalación de autoalmacenamiento
- Junto a la interestatal 15, la antigua autopista 395 y Stewart Canyon Road
- La zonificación actual de la A-70 se puede modificar mediante una enmienda al plan general
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.763.750 € | Subtipo de inmueble | Comercial |
| Tipo de venta | Inversión | Uso propuesto | |
| N.º de parcelas | 1 | Tamaño total de la parcela | 3,95 ha |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Precio | 2.763.750 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| N.º de parcelas | 1 |
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Subtipo de inmueble | Comercial |
| Uso propuesto | |
| Tamaño total de la parcela | 3,95 ha |
1 PARCELA DISPONIBLE
Parcela
| Precio | 2.763.750 € | Tamaño de la parcela | 3,95 ha |
| Precio por ha | 700.448,71 € |
| Precio | 2.763.750 € |
| Precio por ha | 700.448,71 € |
| Tamaño de la parcela | 3,95 ha |
Ubicado en la antigua autopista 395, en la esquina de Stewart Canyon Road -
DESCRIPCIÓN
Marcus & Millichap se complace en presentar 1720 Old Highway 395, en Fallbrook, California. La propiedad está ubicada en la esquina de Old Highway 395 y Stewart Canyon Road, y tiene una extensión de casi 10 AC. El establecimiento se encuentra junto a la interestatal 15, entre la salida CA-76 y la antigua salida 395 de la autopista. El terreno se ofrece a un precio de 300 000 dólares por aire acondicionado, casi la mitad de lo que se ha vendido en ventas comparables en los últimos 3 años. Si bien la designación de zonificación actual de la A-70 permite una cierta cantidad de usos, la propiedad puede rezonificarse mediante una modificación del plan general. En el pasado, el vendedor había contratado esta propiedad con una promotora de autoalmacenes, pero el comprador no pudo cerrar sin disponer ya de los derechos correspondientes. El condado de San Diego apoyó el proyecto de cambio de plan, que no terminó llevándose a cabo. El vendedor está dispuesto a realizar una venta rápida sin derechos o a disponer de un depósito en garantía más prolongado a un precio más elevado, para facilitar al comprador el proceso de adjudicación de los derechos.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 108-411-11 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 155.704 € | Evaluación total | 155.704 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | GeneralPlan Change Needed (A-70) |
| GeneralPlan Change Needed (A-70) |
Elaborado por
1720 Old Highway 395
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