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1720 Cerritos Ave

Edificio residencial 7 unidades 2.145.195 € (306.456 €/Unidad) Tasa de capitalización 6,44 % Long Beach, CA 90813

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Todas las unidades han sido completamente remodeladas con lavavajillas, conexiones para lavadora/secadora y ventanas
Oportunidad perfecta para compradores de bolsa que buscan muy poco mantenimiento y un alto flujo de caja

Fontanería de cobre en todo el edificio, electricidad nueva y techo de 3 años

RESUMEN EJECUTIVO

¡Tasa de capitalización actual del 6,44% y 10,94 GRM! Meticulosamente remodelada con acabados de alta gama. Venga a ver este hermoso edificio de 7 unidades con la mejor combinación de unidades que pueda pedir. 1720 Cerritos se compone de (6) unidades de 2 dormitorios+1 baño y (1) unidades de 3 dormitorios+1.5 baños. Actualmente hay dos unidades vacías y existe la oportunidad de agregar un valor significativo mediante la construcción de (2) ADU de estudio+1 baño. Agregar las ADU generaría 3.500 dólares adicionales al mes.

1720 Cerritos Ave - OM v19_compressed

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	195.537 €	346,52 €
Otros ingresos	-	-
Pérdida de vacío	5.866 €	10,39 €
Ingresos brutos efectivos	189.672 €	336,12 €
Impuestos	-	-
Gastos de explotación	-	-
Gastos totales	51.884 €	91,95 €
Ingresos netos de explotación	137.787 €	244,18 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	195.537 €
Anual por m²	346,52 €

Otros ingresos
Anual	-
Anual por m²	-

Pérdida de vacío
Anual	5.866 €
Anual por m²	10,39 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	189.672 €
Anual por m²	336,12 €

Impuestos
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos de explotación
Anual	-
Anual por m²	-

Gastos totales
Anual	51.884 €
Anual por m²	91,95 €

Ingresos netos de explotación
Anual	137.787 €
Anual por m²	244,18 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	2.145.195 €	Estilo del apartamento	Edificio bajo
Precio por unidad	306.456 €	Clase de edificio	C
Tipo de venta	Inversión	Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tasa de capitalización	6,44 %	Tamaño del edificio	564 m²
Multiplicador de alquiler bruto	10.94	Ocupación media	100%
N.º de unidades	7	N.º de plantas	2
Tipo de inmueble	Edificio residencial	Año de construcción	1963
Subtipo de inmueble	Apartamento	Ratio de parking	0,09/1.000 m²

Precio	2.145.195 €
Precio por unidad	306.456 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,44 %
Multiplicador de alquiler bruto	10.94
N.º de unidades	7
Tipo de inmueble	Edificio residencial
Subtipo de inmueble	Apartamento
Estilo del apartamento	Edificio bajo
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,05 ha
Tamaño del edificio	564 m²
Ocupación media	100%
N.º de plantas	2
Año de construcción	1963
Ratio de parking	0,09/1.000 m²