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1720 Cerritos Ave Edificio residencial 7 unidades 1.787.730 € (255.390 €/Unidad) Rentabilidad 7 % Long Beach, CA 90813
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ASPECTOS DESTACADOS
- Todas las unidades han sido completamente remodeladas con lavavajillas, conexiones para lavadora/secadora y ventanas
- Oportunidad perfecta para compradores de bolsa que buscan muy poco mantenimiento y un alto flujo de caja
- Fontanería de cobre en todo el edificio, electricidad nueva y techo de 3 años
RESUMEN EJECUTIVO
¡Tasa de capitalización actual del 6,44% y 10,94 GRM! Meticulosamente remodelada con acabados de alta gama. Venga a ver este hermoso edificio de 7 unidades con la mejor combinación de unidades que pueda pedir. 1720 Cerritos se compone de (6) unidades de 2 dormitorios+1 baño y (1) unidades de 3 dormitorios+1.5 baños. Actualmente hay dos unidades vacías y existe la oportunidad de agregar un valor significativo mediante la construcción de (2) ADU de estudio+1 baño. Agregar las ADU generaría 3.500 dólares adicionales al mes.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
175.126 €
|
310,35 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
5.253 €
|
9,31 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
169.873 €
|
301,04 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
46.468 €
|
82,35 €
|
| Ingresos netos de explotación |
123.404 €
|
218,69 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 175.126 € |
| Anual por m² | 310,35 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 5.253 € |
| Anual por m² | 9,31 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 169.873 € |
| Anual por m² | 301,04 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 46.468 € |
| Anual por m² | 82,35 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 123.404 € |
| Anual por m² | 218,69 € |
INFORMACIÓN DEL EDIFICIO
| Precio | 1.787.730 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 255.390 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del terreno | 0,05 ha |
| Rentabilidad | 7 % | Tamaño del edificio | 564 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.2 | Ocupación media | 100% |
| N.º de unidades | 7 | N.º de plantas | 2 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción | 1963 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Zonificación | LBR3S - Residencia Múltiple de Densidad Limitada | ||
| Precio | 1.787.730 € |
| Precio por unidad | 255.390 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Rentabilidad | 7 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.2 |
| N.º de unidades | 7 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño del terreno | 0,05 ha |
| Tamaño del edificio | 564 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,09/1.000 m² |
| Zonificación | LBR3S - Residencia Múltiple de Densidad Limitada |
CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Lavavajillas
- Conexiones para lavadora/secadora
- Ventiladores de techo
- Suelos de madera maciza
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | ALQUILER MEDIO/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2.022 € | 92 |
| 3+1.5 | 1 | 2.426 € | 118 |
1 1
Walk Score®
El paraíso del peatón (91)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (73)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de terreno | 7268-027-025 | Evaluación de las mejoras | 737.179 € (2025) |
| Evaluación del terreno | 460.737 € (2025) | Evaluación total | 1.197.916 € (2025) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de terreno
7268-027-025
Evaluación del terreno
460.737 € (2025)
Evaluación de las mejoras
737.179 € (2025)
Evaluación total
1.197.916 € (2025)
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VÍDEOS
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