Prime Vacant Drive-Thru Opportunity Virginia 172 E Belt Blvd

El grupo Ovaness-Rostamian de Marcus & Millichap se complace en presentar una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad comercial de primer nivel en un lugar de alto tráfico. Este antiguo restaurante de Wendy's ofrece una oportunidad única para que un propietario, usuario o inversor introduzca un nuevo operador, lo que permite una remodelación o un cambio de marca a la medida de su visión.
Con una ubicación estratégica en East Belt Boulevard, una importante arteria con acceso directo a la autopista 60, la propiedad se beneficia de una visibilidad excepcional y una exposición a aproximadamente ± 19 000 vehículos por día. Esta ubicación se encuentra dentro de un sólido corredor comercial, rodeado de minoristas nacionales como Save a Lot, KFC, Subway, T-Mobile, McDonald's y Wells Fargo, lo que fomenta una sólida base de clientes y una sinergia empresarial.
La propiedad también está cerca de la escuela secundaria George Wythe, que atiende a más de 1076 estudiantes y contribuye a un tráfico peatonal constante. Además, el área circundante cuenta con una fuerte demografía, con una población total de 245 749 habitantes en un radio de 5 millas, y se prevé que crezca a 255 294 en 2028. La población diurna supera los 339.727 habitantes, lo que garantiza aún más la demanda de tiendas minoristas y opciones gastronómicas.
Los niveles de ingresos de los hogares acomodados de la zona reflejan una economía local próspera, con un ingreso familiar promedio de 83.955 dólares y una mediana de 55.750 dólares. Cabe destacar que el 12,4% de los hogares gana más de 150 000 dólares al año, lo que indica un fuerte poder adquisitivo de los consumidores. El gasto minorista en un radio de 5 millas tiene un promedio de 66.123 dólares por hogar, y las categorías de gasto clave incluyen vivienda, transporte y alimentos.