The Broadway Bldg 1717 W Broadway Ave

propiedad comercial ubicada justo al norte de Kendall Yards, que ofrece una comodidad y visibilidad incomparables con un alto número de tráfico y un acceso sin problemas desde Maple Street. Este destacado activo está respaldado por un contrato de arrendamiento de 10 años con el Departamento de Correcciones del Estado de Washington, un inquilino altamente seguro y apto para inversiones, respaldado por la calificación AA+ Fitch del estado de Washington.
Entre los principales puntos destacados de esta propiedad se encuentra una tasa de arrendamiento competitiva de 14,25 USD/pie cuadrado, que presenta un potencial inmediato de futuro alcista en comparación con los tipos del mercado, que promedian entre 17 y 18 US$ por pie fijo. Las recientes mejoras, por un total de más de 400 000$, han modernizado el edificio, garantizando que esté en condiciones de satisfacer a los inquilinos a largo plazo y reducir los gastos de capital.
Situada en un área de rápido crecimiento con más de 225,000 residentes en un radio de 5 millas y una tasa de crecimiento prevista del 6,38%, esta propiedad se beneficia de la fuerte demanda y demografía locales. Además, el entorno libre de impuestos sobre la renta del estado de Washington aumenta aún más el atractivo tanto para las empresas como para los inversores.