1717 S Eastern Ave
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1717 S Eastern Ave
Oficina 96 m² En venta Las Vegas, NV 89104 284.966 € (2.955 €/m²) Tasa de capitalización 8,20 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Alta exposición al tráfico, fácil acceso a la autopista, edificio de una sola planta con estacionamiento privado
RESUMEN EJECUTIVO
Perfecto para seguros, impuestos, servicios múltiples, oficinas de notaría, servicios profesionales y comerciales listos para mudarse, posibilidad de tres oficinas privadas, área de espera y área de recepción.
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
24.026 €
|
175,33 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
2.002 €
|
14,61 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
22.024 €
|
160,72 €
|
| Impuestos |
810 €
|
5,91 €
|
| Gastos de explotación |
2.479 €
|
18,09 €
|
| Gastos totales |
3.289 €
|
24,00 €
|
| Ingresos netos de explotación |
18.735 €
|
136,72 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 24.026 € |
| Anual por m² | 175,33 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 2.002 € |
| Anual por m² | 14,61 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 22.024 € |
| Anual por m² | 160,72 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 810 € |
| Anual por m² | 5,91 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 2.479 € |
| Anual por m² | 18,09 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 3.289 € |
| Anual por m² | 24,00 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 18.735 € |
| Anual por m² | 136,72 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Tamaño del edificio
96 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1957
Precio
284.966 €
Precio por m²
2.955 €
Tasa de capitalización
8,20 %
Ingresos netos de explotación
23.359 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
96 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,20
Tamaño de la parcela
0,05 ha
Zonificación
P-R - Oficinas, servicios profesionales y empresariales, entre, es el lugar perfecto para servicios de impuestos, multiservicios, servicios de notaría, compañía de seguros
Parking
4 Espacios (41,48 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Línea de autobús
- Señalización
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 162-01-310-197 | Evaluación total | 29.397 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 14.827 € (2024) | Impuestos anuales | 810 € (8,40 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 14.570 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
162-01-310-197
Evaluación del terreno
14.827 € (2024)
Evaluación de las mejoras
14.570 € (2024)
Evaluación total
29.397 € (2024)
Impuestos anuales
810 € (8,40 €/m²)
Año fiscal
2023
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CALLE
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