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Epicure Gourmet Market & Cafe 17140 Collins Ave
344 – 3.317 m² En alquiler Sunny Isles Beach, FL 33160
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Aspectos destacados
- Imagine el éxito empresarial a largo plazo en un espacio comercial y de restaurantes altamente adaptable a lo largo de una de las autopistas costeras más transitadas de Florida, la A1A.
- Ubicado en una intersección señalizada de alto perfil, un nuevo negocio se beneficiará del acceso inmediato al tráfico de vehículos pesados y peatones.
- Alquile un mercado y una cafetería llave en mano en el corazón de Sunny Isles Beach o personalice el espacio existente para adaptarlo a un nuevo concepto de venta minorista.
- Disfrute de los grandes escaparates que ofrecen un exceso de luz natural y de un amplio patio al aire libre rodeado de exuberantes jardines.
- Las opciones de letreros de edificios y monumentos altamente visibles ofrecen al nuevo inquilino una ventaja distintiva dentro de un sólido nodo comercial.
- Rodeado de una densa población de residentes permanentes y turistas durante todo el año, el lugar cuenta con la asombrosa cantidad de 45 000 vehículos que viajan a diario.
Disponibilidad del espacio (2)
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- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 2.973 m² | Negociable | 676,50 € /m²/año 56,38 € /m²/mes 2.011.173 € /año 167.598 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| 1.ª planta | 344 m² | Negociable | 676,50 € /m²/año 56,38 € /m²/mes 232.542 € /año 19.378 € /mes | Bruto modificado |
17146-17190 Collins Ave - 1.ª planta
Este mercado y café totalmente equipado está listo para un nuevo concepto o la reutilización del espacio existente. Los inquilinos se beneficiarán de una distribución altamente adaptable que incluye una amplia zona de comedor, almacenamiento en frío, una oficina privada y tres aseos.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
17146-17190 Collins Ave - 1.ª planta
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano de planta en su mayoría abierta
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 17140 Collins Ave , Sunny Isles Beach, FL 33160
| Espacio total disponible | 3.317 m² | Fachada | 30,48 m activado Collins |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 3.317 m² |
| Parking | 14 Espacios | Superficie total del terreno | 1,24 ha |
| Inmuebles centrales | 1 | Año de construcción | 1955 |
| Espacio total disponible | 3.317 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 14 Espacios |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 30,48 m activado Collins |
| Superficie bruta alquilable | 3.317 m² |
| Superficie total del terreno | 1,24 ha |
| Año de construcción | 1955 |
Acerca del inmueble
Imagine un animado concepto de venta minorista en el 17146-17190 de Collins Avenue, en la popular Sunny Isles Beach, Florida. Situada a lo largo de un icónico corredor costero que se extiende a lo largo de la costa este de Florida, esta tienda minorista está destinada a un éxito sin fin. Un nuevo inquilino florecerá junto con la mezcla actual de boutiques, restaurantes de moda y negocios orientados a los servicios en la zona. Los inquilinos vecinos incluyen Milam's Market, Starbucks, Pollo Tropical, Kodiak Fitness, AT&T, Dominos y más. 17146-17190 Collins Avenue se encuentra en una exclusiva comunidad frente a la playa que ofrece un estilo de vida exclusivo ubicado entre las prósperas comunidades de Bal Harbour, Golden Beach y Aventura. La zona está constituida por nuevos rascacielos y complejos turísticos de lujo, como Acqualina Resort & Spa, Trump International Beach Resort, Jade Signature, Porsche Tower, Residences by Armani/Casa y Muse Residences. Las empresas se sienten atraídas por Sunny Isles Beach por su sólida población residente y turística, que genera importantes ingresos durante todo el año.
- Línea de autobús
- Parcela esquinera
- Área de restaurantes
- Bar o restaurante
- Aire acondicionado
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Aventura
The Aventura area encompasses the City of Aventura, Sunny Isles, Golden Beach, and Eastern Shores, all of which are higher-density communities that house high-income households. Due to these strong demographics, the area boasts some of the strongest consumer buying power in all of Miami. Unsurprisingly, the Aventura Mall, a high-end super regional mall that has undergone a significant face-lift and expansion in the past few years, is located here.
Aventura’s proximity to major highway corridors, with Collins Avenue running on its eastern edge and U.S.-1 on its western border, along with access to nearby Interstate 95, allows consumers to access the area from nearby Broward and greater Miami-Dade counties. The recently opened Brightline station also offers further transportation options for shoppers looking to visit. Additionally, Miami International Airport and Fort Lauderdale International Airport are only 30 minutes away, providing easy access for potential tourist shoppers.
The bulk of retail space is located along the U.S.-1 highway corridor and is composed of general retail and strip centers, which cater to the immediate community as well as the nearby neighborhoods of Hallandale Beach and North Miami. Some of the area’s largest tenants include retailers such as TJX and Designer Brands, as well as supermarkets such as Winn Dixie and Publix.
Aventura tends to offer rents at a premium to the Miami market average. Despite this, tight availability of space has resulted in continued rent growth, in line with trends seen across the general market. The area has a sizable share of retail inventory, representing a midsize retail market in Miami, though healthy tenant demand and limited new construction have made existing retail space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area as tenants increasingly want to secure space near these consumers.
Amenities cercanos
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Pollo Tropical | - | - | 2 min. a pie |
| Sproutz | Hamburguesas | $$$ | 3 min. a pie |
| European Delights | Europeo | - | 2 min. a pie |
| El Tropico Restaurant | Bocadillos | $$$ | 2 min. a pie |
| Starbucks | Cafetería | $ | 3 min. a pie |
| Domino’s | - | - | 2 min. a pie |
| Fresh American Bistro | Americano | $$$ | 5 min. a pie |
| Einstein Bros Bagels | Bagels | $ | 3 min. a pie |
| 43 Bistro + Bodega | Americano | $$$ | 8 min. a pie |
Locales |
||
|---|---|---|
| AT&T Wireless | Comunicaciones inalámbricas | 3 min. a pie |
| CVS Pharmacy | Farmacia | 3 min. a pie |
| Chase | Banco | 9 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 8 min. a pie |
| Marshalls | Grandes almacenes | 7 min. a pie |
| Bank of America | Banco | 14 min. a pie |
| Publix | Supermercado | 18 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| DoubleTree by Hilton |
115 habitaciones
2 min. en coche
|
| Residence Inn |
194 habitaciones
3 min. en coche
|
| JW Marriott |
685 habitaciones
9 min. en coche
|
| Hilton |
208 habitaciones
9 min. en coche
|
Elaborado por
Epicure Gourmet Market & Cafe | 17140 Collins Ave
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